9月房市 新北增0.1% 高雄觸底反彈
2011/10/07
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】
圖／經濟日報提供
北高兩市9月買賣移轉棟數兩樣情，新北市政府地政局統計，9月房市交易案件量較8月增加0.1%，共計有7，002件；高雄市9月建物買賣移轉棟數回升至2，953棟，是近三個月最高，顯示房市已觸底反彈。
後奢侈稅時代來臨，房市交易量急縮，過去房市熱絡時期，新北市單月移轉常破萬件，但開徵奢侈稅後，房市交易連續三個月都在7，000件左右，較交易熱絡時量縮三成。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，短線看來，7，000件的移轉交易量應該是近期的底部，支撐新北市房市基本盤是大台北地區穩定的自住客群，在高房價時代下，持續藉由捷運路網向外購屋。
9月以來外在情勢看起來仍相當不確定，10月移轉件數欲高不易，若是短期股市能夠止穩，購屋人信心回穩，第四季房市仍有表現機會，但不易回到過去單月萬件以上水準。
新北市外圍相對低價區域的交易仍然熱絡，林口與淡水分別有33.5%與12.6%不等的增幅。
高雄市方面，8月創下今年2，793棟的新低量後，9月建物買賣移轉棟數小幅回升至2，953 棟，也是近三個月的最高。
信義房屋高雄區執行協理林武雄指出，先前高雄房市比較偏向賣方市場，近期國際情勢不穩與明年總統大選等因素，屋主對於價格讓價意願已經相較以前增加。
目前高雄區十年內的中古大樓、單價1字頭的產品，市場需求量最為穩定。