陸資投資不若預期 匯豐證：台灣房市9年多頭觸頂
鉅亨網新聞中心2011-09-0508:05
由於土地政策縮限與陸客效應不如預期，匯豐證券2日預估，台灣房市 9 年的多頭走勢已到最高點，大台北地區未來半年到一年內，房價將跌 5-15%。而在陸客效益遞減下，花旗環球證券與摩根士丹利證券則評估飯店住房率見下滑，大砍國賓 (2704-TW)今明兩年的獲利預期。
《蘋果日報》報導，今(2011)年陸客來台人數銳減，陸資投資台灣情況也不如預期熱絡，不但國內住房價格有高檔鈍化趨勢，商辦空屋率也難以降低，相關飯店業者第 2 季住房率也出現下滑。
匯豐證券是外資圈首家看淡台灣房市，並認為上半年新成屋預售交易已大幅下降，下半年將更進一步衰退，價格並將鬆動。未來半年到一年內，台北市房價將跌5-10%、新北市將跌10-15%。
而晶華(2707-TW)、國賓等飯店業者的獲利不如預期，花旗環球更大砍國賓今、明兩年獲利預期至22.2%與15.3%，EPS下看至0.93元和1.25元，評等調降至持有，目標價自53元下修至36元。