政府猛打房 外資：營建資產 先避開
【經濟日報╱記者魏興中／台北報導】 2011.08.26 04:33 am
北市開徵空地稅 營建股應聲倒 / 林珮霖
隨著明年總統大選腳步的接近，藍綠兩黨首波文宣攻勢，均不約而同的以「社會公義」為出發，祭出抑制房市投機的新主張。
外資圈認為，打房將成為未來政治面的主要議題，基於政治風險的考量，建議暫時避開營建資產族群。
昨 （25）日台股開高走低震盪盤軟，八大類股中，營建股因總統馬英九祭出實施空地稅利空，造成類股指數重挫5.2%，居各類股之冠。包括日勝生（2547）、皇翔 、興富發、宏盛 、太子等多檔營建股亮燈跌停。
距離明年總統選舉僅剩四個多月，藍綠兩黨候選人民調卻呈現膠著。為爭取廣大中間選民的支持，兩黨不約而同以「社會公義」為出發，祭出抑制房市投機的新主張。其中馬英九宣示土地改革，主張課徵空地稅；蔡英文則提出住宅政綱。
瑞銀傳統產業分析師陳玟瑾指出，未來因選舉所導引出的政策面風險，將進一步對房地產市場形成壓力。
陳玟瑾認為，空地稅將增加土地持有者的成本、按市價課徵交易稅也將增加交易成本，這兩項政策提出，均被視為是明年元月總統大選前，政府有意針對不斷上升房價趨勢降溫的重要指標。
另一方面，來自總體環境的疲軟、房地產市場弱於預期的需求表現，加上總統大選前，政府政策的不確定性風險，均使得陳玟瑾保守看待下半年的台灣房地產族群，並建議投資人暫時規避。
某大型歐系外資則認為，就實質面角度來看，目前藍綠兩黨提出有關房市政策的看法，雖然多少不利於市場發展，但實質面影響仍相對有限。然而市場投資氛圍，卻因此產生負向疑慮，這才是影響的關鍵因素。
【2011/08/26 經濟日報】@ http://udn.com/