有一隻兔子月薪3萬，打算用200萬蓋一個自己的窩。
森林之王獅子不允許，說私自蓋就是違章建築，只能向灰太狼 買。灰太狼是搞房地產的，先用100萬賄賂獅子取得開發權，再用300萬元向獅子買這塊地，投資200萬元把兔子窩蓋好， 向兔子要價1200萬元。
兔子拿不出這麼多錢，於是向狐狸借 1000萬元，分20年分期還清，總共連本帶利1500萬！兔子全家二十年都等於為狐狸打工。
獅子、狐狸都賺了錢，只有兔子虧，連兔寶寶也不敢生 了。兔子愈來愈少，獅子覺得這樣下去大家沒肉吃，於是出 手「打房」。獅子非常重視兔窩價格太貴的問題，發布了新 政策措施以打壓。
獅子認定兔窩價格賣得太高的原因：是因為有的兔子買了 兔窩後，自己不住炒房所致！獅子惡罵一聲：「這些小兔崽 子，我一定要好好管一管」。於是規定：「兔子買了兔窩如 果2年內又賣了，要向獅子交納10~15%的奢侈稅。」
大多數 沒有窩的兔子都很高興，以為兔窩會變便宜，一開始價格先 跌，借錢炒房的兔子急著賣，但灰太狼們財大氣粗，他們早 就賺飽了！
知道2012年選完以後，大陸來的有錢肥兔也要來 台置產，所以他們守住菁華地段，先炒菁華店面及A級商辦， 如南京東路及敦化北路口的台北金融中心大樓，現在就喊價每坪135萬天價，結果兔窩價格沒降下來，獅子卻發了大財。
獅子又對狐狸說：「只借錢給首先交了更多頭期款的兔 子，並提高兔子們的利息，多買兔窩的不准借，全部只能付 現金。」這樣狐狸又發了財，灰太狼以更高的價格向獅子買地，並轉嫁到兔窩價格上，加價後賣給 兔子。
看到獅子辛苦地為自己操勞，兔子很感謝獅子，但還是發現兔窩價格愈來愈貴。
獅子說：「這事挺複雜，還真不 太好辦，不過兔子們放心，我們將繼 續打房，將向已經有兔窩的徵稅…」
麻煩大家告訴大家，因為有些兔子 還不太明白....