味王拚都更 土地資產活化進度
【經濟日報╱記者邱馨儀、丁威／台北報導】
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味王（1203）資產活化獲重大進展，董事長穎川建忠昨（1）日表示，味王三重廠高達5，600餘坪的都更案已經在新北市都委會審議中，預計明年第一季完成地目變更、並開始開發；公司內部粗估總銷售金額上看100億元，每股獲利貢獻至少10元起跳。
根據味王規劃，三重廠的土地開發將與日本鹿島建設的台灣的子公司中鹿營造合作，將建設成三棟地上樓高30層、地下約三至四層的大樓。
由於三重廠取得時間甚早，即使土地重估後，整體取得成本也僅7億元左右，獲利預計在2014年至2015年認列，屆時獲利將大爆發。昨日味王小漲0.15元、以24.55元作收。
味王昨日舉行記者會，宣布斥資120萬元獎助首屆世界少棒奪冠小將。
穎川建忠表示，日本的女子足球隊拿到世界第一，日本的讀賣新聞不僅以頭版頭報導，也藉此振奮了311在地震災後低落的日本士氣，但台灣少棒的優異表現卻沒有獲得國人關注，他希望能藉此達到拋磚引玉的效果，讓國內的企業界都能響應，也藉此凝聚國內的民心。
穎川建忠表示，如今歐美、日本、東南亞等各地的經濟都出現不確定性，企業的投資應更為謹慎，味王在穩定食品本業的基礎上，明年將進一步投資非油炸麵生產線，此外，透過活化土地資產、挹注獲利也是重要規劃。
根據統計，味王的閒置土地包括三重廠、樹林廠、新竹廠、豐田廠，海外則以越南胡志明為主，合計超過14.3萬坪，近期國內土地資產價格屢創新高，味王坐擁龐大土地資產，身價跟著水漲船高。
穎川建忠表示，除了三重廠明年將開發外，原樹林廠的面積約1.8萬坪，已經完成土地變更，由於該廠鄰近台北大學，未來也將朝向住商混合區開發；此外，包括位於中山北路的中建大樓、以及在越南市中心精華地段的閒置土地資產，未來也都會視時機逐步活化，獲利挹注公司。
中建大樓位在中山北路，目前為地上十層的建築，由於土地僅有230坪，未符合北市都市更新計畫獎勵的條件，為達到門檻要求的330坪，正在積極整合毗鄰地區的建物以擴大面積，希望能享有都更的獎勵15至25%。未來將把將以中建大樓基地重新改建成27層樓超高層大樓，可望成為中山北路新地標，也能為味王帶來可觀的收益。