〈分析〉專家：美國房市級回春在即！領先指標房產ETF強強滾
2011/07/19 04:47 鉅亨網 編譯呂燕智 綜合外電
《MarketWatch》報導，疲弱不振的美國房市終於露出曙光，美國房地產概念股已開始傳出好消息。考量股市一向是領先指標，這顯示美國房市歷經長期寒冬後，終於要開始回春了。
追蹤美國房地產企業的指數型基金，iShares Dow Jones U.S. Real Estate Index fund上周甫來到 52 周高點。另一支不動產基金iShares Cohen & Steers Realty Majors fund表現也相對優異。
投資通訊《Sound Advice》指出，房地產類股正受到一些基本面因素支撐。最明顯的是，房屋止贖率穩定下降，而這點正是房市復甦的初期徵兆。從歷史經驗來看，止贖率持續下滑，表示房市要開始回春了。
數據顯示，去年夏天美國平均每月新增止贖申請案高達 10 萬件，而從去 10 月開始案件數驟降至 5 萬以下，並穩定維持在該水準。
《Sound Advice》表示，依此判斷，「我們正目睹整個（金融）災難終結的開端」。
財金媒體《MarketWatch》專欄作家Mark Hulbert指出，即使過去幾周房市依然未曾傳出好消息，但別忘了，股市向來是領先指標，因此房地產股ETF上漲絕對暗示著前方有好事要發生。事實上等到投資人從報紙上確知房市回春的消息時，股價早就反映好一陣子了。
Mark Hulbert說，「所以囉，當未來數月房市傳出意料之外的好消息時，可別太驚訝」。