yoyo 發達集團監察人
來源:財經刊物   發佈於 2011-06-30 09:43

農林持續賣地,未來3~5年進帳多

台灣農林(2913)預定3~5年內優先處理位於新北市約一千公頃農地,加上列入本業的三筆共42.5公頃土地開發案待價而沽,法人預計近幾年現金流入可達百億元。醞釀啟動軋空行情。
農林擁有的土地面積多達3600公頃,依照公司規畫,其中2000公頃農地未來將陸續出售、600公頃將進行土地資產開發,其餘1000公頃農地暫保留或規畫為茶葉休閒農場之用。
農林目前較為完整的一大片土地位於新北市的三峽周邊,共達一千公頃左右,公司將在3~5年內優先處分,法人估此一千公頃土地市價達100億元。
此外,台灣農林近幾年展開土地資產開發,定位為「土地開發管理者」;土地已變更成功共計42.5公頃,分別為3筆土地,第一筆位於銅鑼為遊憩用地7.5公頃,已有旅館業者有意購買,若順利將該筆土地出售,今年可貢獻農林5億元營收並可認列獲利4億元;第二筆位於三義26公頃土地,規畫設立精品 outlet,目前已與有意的買家進行洽談;第三筆9公頃位於竹南已變更為住宅商辦,此三筆預估市價達50億元以上。
農林目前融券張數近2.5萬張,券資比達35%;該股預計7月26日除息,法人認為除息前有機會軋空。

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