【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.05.25 04:22 am
遠雄建設董事長趙藤雄說，奢侈稅上路後市場將轉趨穩定，對房市長期看好，目前手中已儲備2,000億元的案源，未來兩、三年業績可望持續成長，成長速度將不亞於科技業。
遠雄昨（24）日舉行股東會，趙藤雄說，奢侈稅訊息釋出後，的確對市況造成影響，但若有短期投機客要殺出、要拋貨，本周將是最後時機；等到6 月1日奢侈稅上路後，市場就會漸漸沉澱下來、趨於穩定。
他分析，大台北地區土地供給有限，土地價格並未鬆動，加上原物料與工資都走揚，整體成本墊高。而且，今年整體經濟情勢頗佳、利率仍低、游資持續豐沛，在三大因素推動下，遠雄對房市的長期看法仍是樂觀、正面的。
趙藤雄並預期，未來台灣房價，將會逐漸開出國際盤，與國際行情接軌。遠雄興建中的案源已有300億元，未來會持續推出的案量達1,700億元。
展望遠雄今年，趙藤雄說，台北市人口在連續三年淨流出之後，去年又轉為淨流入，加上陸資、外資等外部需求，未來也會陸續瞄準大台北地區，在供給有限、需求成長的情況下，大台北地區房市的供需缺口將持續擴大。
為此，遠雄已備妥了案源，並持續尋覓土地。接下來在台北市的中山區、內湖五期，新北市的新莊副都心、中和、汐止等地，都有建案陸續登場。遠雄在新莊副都心已是最大地主，集團可推案量達1,000億元的規模，中和系列推案也有500億元的量體。
遠雄股東會昨日有小股東踴躍發言，耗費近三個小時才結束，因不少股東要求趙藤雄預測股價，趙藤雄認為股東發言要有建設性，別叫他預測股價走勢，場面頗為緊張。不過，最後仍順利通過所有議案。
股東會中承認去年度財報，營收為195.69億元、年減2.38%，稅後純益為66.94億元、年增5.09%，每股稅後純益從前年的9.02元成長至去年的9.48元，創歷史新高。在盈餘分配部分，昨日股東會中也通過派發現金股利6元。昨日股價上漲1.5元，收67.9元，現金殖利率約8.8%。
海外布局 下季雙建齊發
遠雄企業團董事長趙藤雄昨（24 ）日表示，遠雄集團今年海外布局大躍進，在大陸部分，指標大案天津生態城的第一期將在7月開賣，未來在上海、青島同樣有大案登場；中東布局也會啟動，在阿布達比的商用不動產案預計9月動工。
至於以遠雄建設為主體的海外投資，也將陸續動起來。其中，遠雄與上海世茂等兩岸三地業者合資組成的海峽建設，已取得南京與平潭島兩案。遠雄建設執行副總黃志鴻說，這兩案可望於今年底或明年初動工。趙藤雄透露，未來海峽建設將繼續尋找好的地區來開發，目前正評估成都、西安、武漢、青島等區域。遠雄建設本身也申請赴蘇州與天津的投資案與投資額度，已由投審會核准，正在尋找適合的開發項目。趙藤雄強調，赴海外布局，除了拓展業績來源之外，更重要的是提升遠雄的國際競爭力。
遠雄企業團近來在中國大陸最指標的個案，就是天津生態城，趙藤雄說，此案共分六期推出，第一期將在7月開賣。