【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.03.31 02:49 am
英業達集團會長葉國一昨（30）日表示，政府祭出奢侈稅打炒房後，市場修正在所難免，但他從不炒作，對台灣房市仍有信心、長期看好，會持續評估、買進不動產，以大台北地區的土地為主；至於已持有的土地則持續開發腳步，與專業有口碑的建商合作。
葉國一是科技業大老跨足房市的代表性人物，他曾笑說，自己的嗅覺「還算靈敏」，房地產業內人士普遍認為葉國一出手的時機、標的都非常好。在政府決定要在7月開徵奢侈稅後，葉國一昨天是首度對房市發表看法。
奢侈稅消息釋出後，有很多民眾在出來看屋時，都會大力砍價，葉國一以「唐山客、對半說」來形容目前的市況，他說，買方想殺價、用低一點的價格買到房子，是可以理解的，如今價格也的確開始有鬆動，未來房價勢必下滑，但無法預期下跌幅度。不過，葉國一也說，蓋房子的業者，有其開發成本，土地、建材、工程，都是成本，業者可以少賺，但不能不賺，買方若砍價太兇，業者也不會賣。
對於房市長期發展，葉國一仍是看好，他認為，如今已是後ECFA時代，台灣經濟情勢與過往大不相同，將有愈來愈多資金流入台灣，而且，遺贈稅調降後，海外資金即使不回流、國內資金也不會再出去。如今利率尚屬低檔，這些資金自然會投入購置保值、抗通膨的房地產。
葉國一也注意到，政府目前大力推動都市更新，台灣民眾也愈來愈重視生活品質、希望住好一點的房子，這些因素都讓台灣持續進步與改變，未來的城市風貌將會更好，成為台灣房市重要的成長動能。在此情況下，葉國一會持續加碼房地產，以大台北地區土地為主，他說房價長期不動，大台北地區是首都，發展前景較佳。