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來源:財經刊物   發佈於 2011-03-04 04:59

需求疲軟 美30年房貸利率降至4.87% 連續第3周下降

美國主要房貸機構房地美 (Freddie Mac) 周四 (3 日) 公佈,上周美國房貸利率連續第 3 周下降,顯示在房市需求銳減之下,購屋者購買能力逐漸上升。
根據房地美統計,至今日截止的一周,美國 30 年期固定房貸利率平均,由前周的 4.95% 降至 4.87%;15 年期固定房貸利率平均,亦由 4.22% 降至 4.15%。
美國 30 年期房貸利率上個月衝上 8 個月來新高,達 5.05%,此後持續回跌。這也使得每 30 萬美元的房貸,每月償付金額由 1620 美元降至 1587 美元。
房地美首席經濟學家 Frank Nothaft 表示,上周房貸利率整體改善,但房市需求依舊微弱。
全美房地產經紀人協會 (NAR) 上個月底公佈,美國 1 月份中古屋銷量下滑 2.8%,而前月銷量也由原本的成長下修為減少 2.3%。美國抵押貸款銀行協會 (MBA) 先前也公佈,上周美國房貸申請件數下降 6.5%。

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