公開資訊觀測站重大訊息公告(8069)元太-公告本公司董事會通過向關係人中華紙漿股份有限公司購置不動產案1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落於桃園市觀音區工業區五小段 18-3 地號土地及其上建號 734-1~7號之建物及該建物附屬設備2.事實發生日:115/11/6~115/11/63.董事會通過日期: 民國115年11月6日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積：7,973.63坪建物面積：9,938.30坪交易總金額：新台幣27.8億元6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：中華紙漿股份有限公司其與公司之關係：關係人7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因：本公司現承租該廠房及土地作為生產據點，基於營運考量、地點與環境等條件選定前次移轉之所有人：利芃國際股份有限公司前次移轉之所有人與交易相對人相互之關係：非關係人前次移轉日期：109年10月23日前次移轉金額：以本案購買範圍計算原始取得金額約新台幣11.14億元8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:買賣總價款為新台幣27.8億元（未稅）付款條件：簽約款：總價金10％用印款：總價金10％完稅款：總價金70％尾款：總價金10％契約限制條款及其他重要約定事項：無11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式：議價價格決定之參考依據：參考專業不動產估價師事務所出具之估價報告書決策單位：董事會12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:仲量聯行不動產估價師事務所，估價金額約新台幣28.15億元。中泰不動產估價師聯合事務所，估價金額約新台幣27.66億元。13.專業估價師姓名:張竣傑、謝坤龍14.專業估價師開業證書字號:（113）北市估字第000328號（105）北市估字第000228號15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:無重大差異19.會計師事務所名稱:國富浩華聯合會計師事務所20.會計師姓名:吳孟達21.會計師開業證書字號:台財證登（六）第三六二二號22.經紀人及經紀費用:不適用23.取得或處分之具體目的或用途:營運需求24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:是26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年11月6日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:不動產買賣合約需待交易相對人(中華紙漿股份有限公司)董事會同意通過後得進行正式簽約