公開資訊觀測站重大訊息公告(5225)東科-KY-代東聲(惠州市)電子有限公司公告取得不動產相關事宜1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:中國廣東省惠州市惠陽區新墟鎮興龍路1號梅龍湖智慧製造產業新城(二期)6棟2-7樓廠房共12個單元2.事實發生日:115/11/6~115/11/63.董事會通過日期: 民國115年11月6日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:建築面積：約27,852.69平方公尺，折合約8,425.44坪。每單位價格：約人民幣2,402.7元/平方公尺(平均)交易總金額：約人民幣66,922仟元6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:(1)交易相對人：惠州市碧秋實業有限公司(2)與公司之關係：非關係人7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件：依合約條件付款。契約限制條款：依惠州市法規，新型產業用地產業用房自完成首次轉讓登記之日起5年內原則上不得二次轉讓。其他重要約定：原租賃合約將依買賣合約約定，於產權過戶後另行簽署解除協議。11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:決定方式：雙方議價參考依據：參考市場行情與不動產鑑價報告決策單位：本公司董事會12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:惠州榮德資產評估有限責任公司估價金額：人民幣78,545仟元13.專業估價師姓名:陳衛華何建新14.專業估價師開業證書字號:442000484406002115.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:岩信聯合會計師事務所20.會計師姓名:吳宏一21.會計師開業證書字號:全聯會一字第1070015號22.經紀人及經紀費用:不適用23.取得或處分之具體目的或用途:因應營運需求及未來業務之發展與規劃。24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:否26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國 115 年 11 月 6 日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:計算匯率為1人民幣兌換4.8837新臺幣