2026/11/03 05:30

鳳凰城北部隨著台積電進駐，從原本荒涼的郊區，變成房地產投資熱點。（彭博資料照）
〔編譯盧永山／綜合報導〕彭博報導，晶圓代工龍頭台積電斥資二六五〇億美元（約新台幣八．六兆元）在美國亞利桑那州鳳凰城建廠，這是美國史上最大的外國投資，也是美國總統川普政府迫切希望資金回流的產業；隨著台積電進駐，已帶動鳳凰城北部從原本荒涼的郊區，變成房地產投資的熱點。
自二〇二〇年選擇鳳凰城做為其在美國首個先進製造基地以來，台積電已建成一座晶圓廠，未來還將有兩座工廠投入營運；此外，彭博十月報導，台積電還在考慮在德州建廠。
在台積電進駐後，供應商也隨之遷往鳳凰城西北部郊區，現在該地區對倉儲和製造設施的需求，在整個鳳凰城大都會區中遙遙領先。商用不動產研究機構高力國際的數據顯示，該地區六月的空屋率從一年前的十六％降至八％，而整個鳳凰城空屋率降了二個百分點。
台積電的擴建計畫為該地區的發展注入新的動力，吸引許多台灣投資人。大鳳凰城經濟委員會表示，自二〇二一年以來，台灣投資人已在該地區新增五億美元投資，與加拿大投資人相當。當地房地產經紀人表示，他們常在午夜接到亞洲投資人的電話，他們對任何地塊的第一個問題通常都是：「它離台積電有多近？」
不過，鳳凰城的快速成長、租金上漲，也為台積電帶來了與當地工會和居民的潛在衝突，目前的相安無事顯得很脆弱。儘管台積電目前避免了聯邦政府的反移民執法行動，但其他大型科技公司和亞洲製造商卻未能倖免。
亞利桑那州立大學研究移民問題的教授李唯表示，這可能仍處於「蜜月期」，由於台積電的投資獲得台美雙邊和美國朝野兩黨的支持，並被視為一個投資典範，所以一切必須進展順利。但整體環境會影響每個機構，台積電無法置身事外。