2026-10-16 16:22:20 新聞中心 發佈
房仲業者信義房屋(9940)今(16)日表示，今(2026)年8月全台預售屋成交揭露3100餘件，僅達過去68個月均量7000件的四成多，不到長期均量的一半，且已連續9個月不到4000件，後市需觀察央行鬆綁房貸能否帶動買氣回升。

信義房屋指出，根據最新預售實價登錄揭露資料，8月預售揭露案件數維持在3100餘件，較去年同期增加約1成，但仍是連續9個月揭露不到4000件，對比過去68個月實價即時揭露平均約7000件來看，仍處於市場相對谷底低量，未來則要觀察央行第三季末針對第二套房貸成數微鬆綁後，是否能提振市場信心。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，預售市場目前仍處於個案表現，個案條件基地具備一定規模、付款方式輕鬆、價格合理的條件好，產品定位正確就有機會順銷，不過，現在市場表現低迷，業主也保守推案，缺乏新案刺激下短期內買氣難以全面打開，後續需觀察央行政策微鬆綁後，預售市場買氣是否慢慢回神。

統計顯示，今年8月預售揭露量略高於去年同期，較去年同期成長區域包括桃園市、新竹縣市、新北與高雄市，不過，整體預售交易量跟第七波上路前相比大概只剩3成左右的量能。桃園市8月揭露778件，年增達8成，但仍較第七波上路前的8月少了千件；新北市8月揭露684件、年增1成，新竹縣市則是217件、年增262%，成長主因是去年同期出現不到百件的窒息量，高雄市則為241件、年增24%。

曾敬德表示，今年928檔期並未出現大量推案潮，同時間因為選舉將近，許多外牆廣告從個案變成候選人，因此也不是建案強力曝光的銷售期間，短時間內還是維持自用當道，消費者精挑細選的交易市況，接下來要觀察央行第三季針對房貸成數微放寬後，買氣與交易狀況是否慢慢回溫。