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高雄房價最高路段都在美術館 平均鑑估值逾2800萬元
侯承旭2026年9月10日週四 上午9:29
美術南三路的房貸鑑估值居高雄之冠。(記者侯承旭攝)
〔記者侯承旭／高雄報導〕鼓山區躍居高雄市房價最高的行政區，今年第2季高雄市有兩個路段的房貸案平均鑑估值站上2800萬元，都位於美術館特區。
根據財團法人金融聯合徵信中心大數據，今年第2季高雄市房貸鑑估值最高的路段是鼓山區美術南三路2856.8萬元，其次是鼓山區美術北五街2852.3萬元，高雄美術館南北兩個路段的鑑估值同時站上2850萬元。美術南三路房貸申請案平均坪數約65.3坪、美術北五街約71.9坪，都屬於大坪數的物件。
高雄美術館周邊街廓原本都隸屬鼓山區龍水里，因生活機能優越人口不斷遷入，導致人口太多，市府啟動里鄰調整，一度遭部分居民反對，經多次協調後，龍水里確定一拆為二，分別命名北美術館里、南美術館里，分別冠上「美術館」門牌，於今年7月1日生效。房貸鑑估值最高的美術南三路位於南美術館里，居次的美術北五街位於北美術館里。
今年第2季高雄市鑑估值最高的行政區是鼓山區達1833.7萬元，鼓山區除了美術館特區外，還有農十六重劃區，都是房市交易熱區，雙雙推升了鼓山區的平均房價。
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