公開資訊觀測站重大訊息公告(2371)大同-代子公司大同開發(股)公司暨志生不動產(股)公司公告有關新北市中和區民有段都市更新及權利變換相關事宜1.契約種類:都市更新及權利變換2.事實發生日:115/9/2~115/9/23.董事會通過日期: 民國115年9月2日4.其他核決日期: 不適用5.契約相對人及其與公司之關係:交易相對人: 志生不動產股份有限公司其與公司之關係:關係人6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:(1)本公司為更新範圍內土地所有權人，並擔任本案實施者， 以都市更新方式辦理整體開發。(2)依現階段權利變換計畫試算，預估共同負擔總額約 新台幣（下同）148.61億元；本公司以實施者及土地所有權人身分 預計可取得之更新後價值合計約208億元。(3)依現階段權利變換計畫試算，志生不動產持有民有段553及598地號 部分土地持分，並以土地所有權人身分參與本案權利變換， 預計更新後應分配權利價值約為4,560萬元7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:(1)中泰不動產估價師聯合事務所（下稱中泰）： 更新前全案權利價值5,241,845,569元， 大同開發更新前權利價值5,098,166,459元(所占權值比例97.2590%)、 志生不動產更新前權利價值39,121,781元(所占權值比例0.7463%)； 更新後全案權利價值20,971,251,154元。(2)元一國際不動產估價師聯合事務所（下稱元一）： 更新前全案權利價值5,158,353,410元， 大同開發更新前權利價值5,015,944,311元(所占權值比例97.2393%)、 志生不動產更新前權利價值39,201,906元(所占權值比例0.7600%)； 更新後全案權利價值20,545,995,478元。(3)名成國際不動產估價師聯合事務所（下稱名成）： 更新前全案權利價值5,199,552,665元， 大同開發更新前權利價值5,059,757,308元(所占權值比例97.3114%)、 志生不動產更新前權利價值39,517,523元(所占權值比例0.7600%)； 更新後全案權利價值20,401,511,013元。8.不動產估價師姓名:(1)中泰：鐘少佑、邵勸如(2)元一：田捷克、邱俊元、林明璋(3)名成：陳富宸9.不動產估價師開業證書字號:(1)中泰：【(115)北市估字第000364號】(2)元一：【(107)高市估字第000110號（換發）】(3)名成：【(110)新北估字第000142號】10.取得之具體目的:為活化及提升公司資產價值11.本次交易表示異議之董事意見:無12.本次交易為關係人交易:是13.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年9月2日14.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用15.是否尚未取得估價報告:否或不適用16.尚未取得估價報告之原因:不適用17.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用18.會計師事務所名稱:不適用19.會計師姓名:不適用20.會計師開業證書字號:不適用21.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用22.其他敘明事項:(一)本案相關權利價值、共同負擔及更新後分配內容， 係依據本案提送主管機關審議書圖內容估算， 未來實際以主管機關最終審議核定內容為準。(二)本案工程總預算將另提報董事會決議。