2026/08/23 13:37
   
農地變異天知道，衛星天天在巡航！竹市農地違規最高罰30萬，還痛失稅務優惠！（圖由市府提供）
〔記者蔡彰盛／新竹報導〕為有效遏止國土違規使用，內政部透過衛星主動監測比對運算、分析出地表不同時間點的「疑似變異」位置後，即主動通報所在地縣市政府前往查核。如在農地新鋪設水泥、搭建鐵皮屋等，透過衛星巡航幾乎難逃監測，非都市土地一旦查獲違規使用，將依規裁處6到30萬元罰鍰。新竹市近年來裁罰相關案件成長約22%，去年依區域計畫法裁處99件，今年上半年也已裁處63件，民眾切勿心存僥倖。
市長高虹安指出，農地應維持農用，未經許可興建鐵皮屋、農舍擴建、鋪設水泥地或碎石、設置停車場、堆置與農業無關之物品等，都是農地常見的違規樣態，透過衛星24小時巡航查核，所有變異點皆一覽無遺。提醒民眾在土地使用上須多加留意，農地違規除了會受處罰外，還可能會因為非農業使用，而無法適用農地減免徵地價稅及土地增值稅等優惠。
民眾想在非都市土地的農牧用地上蓋建物前，須檢附計畫書向市府產業發展處或區公所申請，若建築達到一定規模，需另辦建築執照，才是完整的合法使用。未申請一旦查獲，將依不符農用而被依區域計畫法處6到30萬元罰鍰。
目前非都市土地違規使用案件來源，除有內政部國土利用衛星監測通報外，亦有相關機關移送及民眾檢舉，違規使用案件逐年增加，因此非都市土地應依使用管制規定使用，若有開發、改良、變更等使用，記得先申請或洽詢，等審查通過後再施工，避免疏於注意而受罰。