警政時報
2026年8月22日週六 上午9:19

節能減稅住宅掛零！洪婉臻批北市減稅只讓大型商辦最有感。（圖／洪婉臻YT頻道）
【警政時報　鄭元毓、鄭自達／綜合報導】台北市政府7月起實施建築能效房屋稅減稅政策，取得標章者可減稅5%。不過，台北市議員洪婉臻指出，目前取得標示的21棟建物皆為商辦與公有建築，一般住宅掛零。她批評此政策的減稅紅利多由大型企業享受，對一般民眾誘因不足，呼籲市府應整合建管、都更及節能補助資源，建立單一入口，並將一般住宅列為政策重點，真正落實節能減稅美意。
洪婉臻表示，根據統計至今年5月底的資料，台北市取得建築能效標示1級以上的建物共有21棟，其中包含14棟商辦、6棟公有建築與1間便利商店，完全沒有一般住宅，且公有建築原本即免徵房屋稅，實際能享受減稅的建物更加受限。她進一步比較稅捐處案例說明，同樣取得能效1級並享受5%的減稅優惠，一般住宅每戶10年約可省下新台幣1萬元，整棟約省100萬元；反觀大型商辦每戶卻可省下約40萬元，整棟減免金額高達800萬元。名義上同為5%的減免，實際上卻是豪華商辦受惠最深，一般住宅的政策誘因顯然有限。
針對現行市府補助機制的缺失，洪婉臻指出，產發局、建管處與都更處均設有節能、電梯增設、老宅修繕等補助方案，但民眾必須分別面對不同單位進行申請與審查，資訊零碎且流程繁瑣，且改善後往往無法順利銜接建築能效評定與房屋稅減免。她舉例說明，台北市屋齡30年以上、5層樓以下無電梯的建物高達約9萬棟，但自民國112年至今，增設電梯僅有106案申請、98案核准，若依此速度推算，恐需近3700年才能全數消化；此外，綠能智慧評估每年申請量僅約35至44件，部分行政區甚至出現無人申請的窘境。


洪婉臻要求，台北市政府應盡速整合相關局處的建管、都更與節能補助措施，建立單一服務入口，讓資訊更加透明便民。同時，她也建議市府將建築能效評估確實納入老屋修繕流程，從初期的房屋診斷、具體改善到最終的能效評定，一路無縫銜接至房屋稅減免，並將一般住宅列為未來的政策推動重點，避免節能減稅的美意淪為專屬大型商辦的企業福利。