2026/08/22 05:30

台銀等五大銀行新承作房貸連續2個月大增逾百億元，7月更增加111.35億元至691.09億元，創近1年新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕新青安2.0「末班車」效應持續發酵，加上民俗月前購屋需求提前進場，帶動台銀等五大銀行新承作房貸連續2個月大增逾百億元，7月更增加111.35億元至691.09億元，創近一年新高；新青安占比也回升至45.05%，創2025年12月以來新高。
連2個月增加逾百億元
根據央行統計，五大銀行7月新承作房貸達691.09億元，較6月增加111.35億元，已連2個月單月增加逾百億元。且因新青安房貸利率相對較低，加上公股銀行承作首購房貸增加，7月五大銀行新承作房貸利率降至2.29%，較6月下降0.009個百分點。
房市量價也同步回升。信義房屋公布7月大台北房價指數月增0.43%、年增4.53%，指數升至184.46；六都7月買賣移轉棟數達2萬506棟，月增12.02%、年增8.75%。不過，今年1至7月六都移轉棟數仍年減0.94%，整體房市交易量尚未完全回到成長軌道。
央行經研處行務委員劉淑敏表示，蛋黃區及品牌建商產品房價相對有支撐，蛋白區或品牌較弱的建案則面臨較大考驗，不能單從整體房價指數判斷房價全面走升。至於7月交易量增加，主要受民俗月及新青安2.0「末班車」兩大因素帶動。
她指出，今年民俗月自8月13日開始，房屋從簽約到過戶通常要一個月，民眾提前在民俗月前完成過戶外，新青安3.0條件較2.0更為嚴格，民眾搶搭末班車，銀行也加速處理申貸案件，帶動房貸增加。