2026/08/05 14:37  
一名男子賣掉老宅，搬到交通便利的出租住宅，揭開高齡者晚年居住的現實考量。（路透資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕69歲的正雄（化名）坐擁無貸款透天厝，還有1800萬日圓存款（約新台幣368萬元），看似晚年生活無憂，卻在妻子過世後做出驚人決定：賣掉住了36年的房子。兒子得知後急喊「明明有房，為什麼要搬家？」沒想到父親揭開背後原因後，讓一家人重新看待「有房養老」的真相。
洋平得知父親正雄正在考慮換住所後，第一時間表示反對：「爸，為什麼要搬家？明明家裡有房子啊。」
正雄的妻子4年前過世，目前獨自住在一棟屋齡36年的透天厝。退休後，他每月領約15萬日圓（約新台幣3萬元）年金生活，手上約有1800萬日圓存款，且房貸早已繳清。
洋平與妻子、孩子平時一年只回老家幾次。不過，他一直認為，自己成長的房子未來終究會繼承，因此沒有想過父親會出售。
「等孩子長大後，說不定我們會搬來住，沒必要急著賣掉吧。」然而，正雄決定搬家的背後，其實有著現實考量。
這棟透天厝距離最近車站步行約25分鐘，前往超市也不方便，平時採買都必須騎腳踏車。妻子過世後，二樓幾乎閒置不用，光是請業者修剪庭院樹木，每年就要花費約8萬日圓（約新台幣1.6萬元）；此外，外牆與屋頂修繕也被告知需要約200萬日圓（約新台幣40萬元）。
更讓正雄開始擔心的是，有一年夏天，他曾在樓梯上滑倒。雖然沒有造成嚴重傷害，但他想到，如果未來獨自在家失去行動能力，可能沒有人能及時發現。
「我已經無法覺得房子大是一件幸福的事了。每天打掃沒人在用的房間，還要花退休金修理損壞的地方。我開始不知道，自己到底為什麼要一個人守著這間房子。」
因此，正雄最後選擇搬到一處距離車站約10分鐘路程的出租住宅。雖然新住處屋齡較高，但室內已重新整修，並設有電梯，附近還有超市、診所與郵局，日常生活更加便利。
新家為兩房格局，房租加管理費每月約5萬5000日圓（約新台幣1.1萬元）。雖然從每月15萬日圓年金中支付後，生活並不算寬裕，但他不用再負擔庭院整理、外牆維護，也不必擔心未來突然出現大筆修繕費。
不過，洋平仍擔心，如果父親出售透天厝，未來就必須負擔房租，資產也會減少。
「不要賣啊，就住在這裡就好了。如果需要修繕，就慢慢處理。」
正雄則拿出外牆、熱水器修繕估價單，以及固定資產稅、火災保險、庭院管理費等資料給兒子看。他估算，未來10年維持這間房子的成本，可能累積達數百萬日圓。
「你希望我留下這間房子，但問題是，以後修理、除草的人會是誰？」正雄問完後，洋平沉默了。因為他有工作，也有孩子要照顧，短期內根本沒有搬回老家的打算，房屋維護費用也從未真正與妻子討論過。
最後，正雄決定出售透天厝，並將部分售屋所得保留下來，用於支付未來房租，以及醫療、照護費用。
搬家前，他處理掉大部分家具，只帶走妻子的照片、家庭相簿等真正重要的回憶。
搬家後，正雄發現生活反而更加便利。買東西、看診都能步行完成，也因參加社區活動認識不少同年齡層的新朋友。
「雖然比透天厝小很多，但現在的我覺得這樣就足夠了。賣掉房子，不代表連家人的回憶也一起消失。」聽完父親的想法後，洋平也終於接受父親換住所的決定。
報導指出，自有住宅雖然是一項資產，但同時也是需要居住者負責維護與管理的空間。如果只因為「未來孩子可能會使用」而留下房子，可能反而讓目前居住的長者承擔更多負擔。
在規畫高齡生活時，不應只看房產價值，也必須考量居住空間大小、地點便利性、維護成本，以及自身體力與生活需求，如果僅僅為了將來子女居住而保留房屋，那麼目前居住在那裡的父母可能會承擔沉重的負擔，才能做出真正適合晚年的選擇。