2026/08/05 13:43  

〔財經頻道／綜合報導〕許多人認為，只要熬過數十年的房貸，退休後就能安心住在自己的房子裡。然而，日本一對74歲夫妻原本也深信如此，沒想到丈夫罹病後需要長期照護，一連串意想不到的事件，卻讓他們不得不賣掉住了40年的透天厝，最後搬進月租僅2萬8000日圓（約新台幣5678元）的公營住宅。他們的遭遇，也揭開許多人退休規劃最容易忽略的現實。
日本媒體報導，A先生夫婦（化名）40年前買下一棟附庭院的透天住宅，歷經多年努力提前還清30年房貸。夫妻兩人目前每月合計領取約22萬日圓（約新台幣4.5萬元）年金，雖然生活不算富裕，但一直認為，只要擁有自己的房子，晚年生活就能安穩度過。
然而，A先生60多歲時罹患疾病，隨著病情惡化，需要接受居家照護服務，甚至連夜間都必須有人協助。就在這段期間，夫妻倆發現家中儲放的白米、瓶裝飲料及全新的生活用品接連消失，仔細回想後才察覺，每次都是居家照護人員到訪後發生，但因無法確認究竟是哪位照護人員所為，只能默默忍受。
夫妻曾向照護管理專員詢問是否能更換照護人員，但因當地照護人力嚴重不足，若更換人員，可能連原有服務都無法維持。面對「不希望對方再來，卻又不能失去照護服務」的兩難，夫妻最終決定賣掉房子，搬到長子家中暫住。
不過，與子女同住並非長久之計。長子一家還要照顧年幼孩子，夫妻倆只能住進原本預留給孫子的房間，也不好意思要求兒子改建浴室、廁所等無障礙設施，心中始終覺得造成家人負擔。
後來，他們發現符合公營住宅入住資格，便申請搬入月租2萬8000日圓的公營住宅，不僅生活機能更便利，也能順利銜接需要的照護服務。
夫妻坦言，從未想過自己有一天會住進公營住宅，但入住後發現，不僅有問題時更容易向相關單位反映，也不用再獨自承受照護壓力。搬家過程中，他們也整理了多年累積的大量物品，生活反而變得更加輕鬆，孩子們也因此更了解父母的生活狀況。
理財專家指出，A先生和A太太的誤判是，他們認為「如果我們擁有自己的房子，我們餘生的生活就會有保障」。許多人將「房貸繳清」視為退休生活的保障，但真正影響晚年生活品質的，不只是是否擁有房產，而是居住地是否具備完善的醫療、照護、交通與生活機能。
專家提醒，自有住宅確實能帶來安全感，也能降低退休後的居住成本，但房子本身無法隨著生活需求移動。隨著年齡增長，除了房屋本身，更應提前評估照護資源、醫療便利性、交通條件，以及未來是否有家人或社會資源可以提供協助。