2026/08/04 15:15  
「森林城市」原本被寄予厚望，要成為北京「一帶一路」全球基礎建設倡議的象徵，如今，這裡留下的卻幾乎只有一座人口稀少、宛如鬼城的高樓住宅區。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕馬來西亞南部柔佛州的「森林城市」（Forest City）是一處由中國地產商碧桂園建造的龐大住宅區，原本為配合中國「一帶一路」發展興建的住宅區因為中國地產業崩潰而淪為罕人居住的「鬼城」，現在破舊建築區內變成不法分子進駐的詐騙園區。英媒報導，「這是一座被詛咒的島嶼」。
《金融時報》報導，「森林城市」原本被寄予厚望，要成為北京「一帶一路」全球基礎建設倡議的象徵，展示中國的經濟實力並擴大中國的國際影響力。原計畫打造一座可容納70萬人口、光鮮亮麗的城市。如今，這裡留下的卻幾乎只有一座人口稀少、宛如鬼城的高樓住宅區。
這項耗資1000億美元的開發計畫位於馬來西亞南部柔佛州最南端附近，距離新加坡僅約1.6公里。當地政府近期又關閉由美國創辦的共居新創社群Network School，令「森林城市」再次登上國際媒體的負面新聞。
對於這座人工島開發案而言，這些消息無疑都是壞消息。森林城市在2014年推出時，曾被宣傳為「夢幻天堂」。一名走在這座開發區空蕩街道上的美國科技業工作者說道：「這是一座被詛咒的島嶼。」。
「森林城市」是中國房地產開發商碧桂園與Esplanade Danga 88的合資開發案。Esplanade Danga 88是一家由柔佛州蘇丹易卜拉欣·依斯干達（Sultan Ibrahim Iskandar）控制的私人公司。這位柔佛統治者，目前也是馬來西亞國王。
該開發案的設計，是在高級飯店旁興建一排排密集的摩天大樓，沿著長達4公里的海岸線分布商店與餐廳。附近的棕櫚種植園則設有一座頂級高爾夫球度假村。
這些公寓最初主要向中國人推銷，既可作為投資，也可供願意搬遷到當地的退休人士及年輕家庭居住。公寓起價為19萬美元。
Maggie Gao 在2019年與丈夫及兒子從北京來到森林城市。最近，她放棄替一家中國科技公司遠距工作的生活，改在海濱開了一間咖啡店。她說：「這裡的生活步調比中國城市慢得多」、「所有東西都維護得很好。我們喜歡這裡，也很樂意繼續住下去。」不過，她表示，許多同樣從中國搬來的鄰居，在新冠疫情期間最終返回中國，而且無法出售自己在森林城市的房產。那些無力繼續支付房貸的人，公寓甚至遭到銀行收回。
隨著中國房地產市場仍陷於低迷，負債累累的碧桂園已無法將森林城市這項最大的海外開發案列為優先事項。最初的設計是打造一座涵蓋4座島嶼的綜合開發區，但即使是第一座島嶼，至今也尚未完成。
近年來，馬來西亞中央政府與柔佛州政府一直試圖鼓勵企業進駐這一地區，強調當地具備良好的數位連結，同時為外籍工作者提供快速取得居留權的管道以及低稅率優惠。
「森林城市」也曾被大力宣傳為家族辦公室及金融科技公司的聚集地，並成為柔佛—新加坡特別經濟區的一部分。這個特別經濟區於去年正式啟動。然而，這些優惠措施與設施似乎也吸引了一些當局並不樂見的新「居民」。
柔佛警方表示，上個月對兩個不同詐騙集團展開突襲行動。其中一次是在森林城市一棟住宅大樓內，查緝橫跨5個樓層、共27間公寓的據稱詐騙據點；另一次則針對5棟獨立式洋房。
兩次行動共逮捕35名緬甸公民及3名馬來西亞人。警方指控相關行動涉及投資詐騙、加密貨幣詐騙及戀愛詐騙。這類活動對鄰近的新加坡而言尤其敏感，因為新加坡公民一直是這類詐騙活動的主要受害者之一。
目前已經關閉的Network School社區是由美國科技企業家Balaji Srinivasan在森林城市創立的一個共居新創社群。Srinivasan曾擔任加密貨幣交易所Coinbaxse的技術長。他於2024年創辦Network School，希望建立一個由「科技樂觀主義者」組成的「前沿社群」。數百名來自世界各地的數位遊牧者搬進森林城市。他們受到住宿、餐食與工作空間的吸引；此外，方案還提供程式設計工作坊、語言課程及健康養生等活動。