2026/07/21 05:30  
根據內政部最新發布低度及待售住宅統計報告，去年下半年全國空屋率下滑至9.44%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕全國低度使用（用電）住宅率（俗稱空屋率）連三升後首見下降，根據內政部最新統計，去年下半年全國空屋率約九．四四％，不但重返個位數，更較去年上半年的十．四三％下降將近一個百分點；而去年下半年全國空屋數近八十九．四六萬宅，較上半年的九十八．〇六萬宅減少八．六萬宅。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，近兩年全國進入新建案大量交屋潮，最新發布的全國空屋數量卻不增反減，推測可能與屋主「以租待售」，以及政府租金補貼促空屋進入租屋市場有關，讓閒置空屋能被有效使用。
觀察去年下半年六都最新空屋率，相較去年上半年均減少，又以台北市空屋率六．三九％最低，其次是新北市約六．八四％，而桃園市、台中市空屋率均超過八．五％；至於南二都空屋率均逾十％，又以台南市十．九二％最高。
高雄、新北近12萬宅 居前2名
至於六都空屋數量，以高雄市十一．九四萬宅最多，新北市十一．九二萬宅居次，第三為台中市的十．〇一萬宅；桃園市、台南市最新空屋數分別為八．一九萬宅、八．三四萬宅，台北市五．八六萬宅最少。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，全國空屋率就像坐雲霄飛車般高高低低，主因建築投資膨脹，導致全台建照、使照核發都翻倍成長，且越往南新增供給數量越高，但相對應的產業、公共投資未完全到位，因此人口無法同步隨著新成屋增加趨勢而對應移入；歷經交屋、裝修到產業投產、人員就位後，區域的空屋率自然就會緩和下降。