2026/07/20 05:30  
青安2.0及青安3.0比較表
記者鄭琪芳／專題報導
「青安 3.0」政策在「防弊排富」與「支持婚育」之間進行結構性調整。（資料照）
「青安2.0」（新青安）將於7月底屆期，行政院上週四拍板「青安3.0」方案，8月1日起上路，新增借款人未滿50歲、年所得低於200萬元以及房屋總價限制，但利息補貼「3+3年」、且加碼婚育家庭貸款額度，預估總經費422.55億元，其中政府補貼272.71億元；以育兒家庭為例，若貸款1500萬元，6年合計減少利息負擔33萬7500元。財政部表示，目前房市量縮價穩，部分地區甚至有點回落，加上央行信用管制未鬆綁，且新增年齡、所得及房價限制，造成房市波動的可能性相對低。
財政部自2010年12月起推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安1.0），協助無自有住宅者購屋，由8家公股銀行以自有資金辦理，原本限40歲以下，但不到1年即取消年齡限制，且2016年起貸款額度由500萬提高至800萬元。2023年8月推出「青安2.0」（新青安），最高貸款額度提高至1000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延為5年，並由內政部住宅基金補貼利息1.5碼、公股銀行補貼半碼，合計補貼2碼（0.5個百分點），目前一段式機動利率為1.775%。
利息補貼「3+3年」 新舊貸戶一體適用
根據財政部統計，截至2026年6月底，青安貸款累計撥貸51萬6475戶、撥貸金額2兆7828億元，其中青安2.0累計撥貸17萬1705戶、撥貸金額1兆3410億元；目前青安貸款仍有31萬5765戶、貸款餘額1兆6449億元。財政部表示，若以青安2.0資料估算，青安3.0大約有16萬戶受惠。
青安3.0即將上路，財政部說明，新舊貸戶均享利息補貼「3+3年」，即前3年補貼2碼、利率為1.775%，滿3年每年補貼減半碼，第7年利率回到2.275%。其中，2023年7月31日以前撥貸案件（青安1.0），因利息補貼已滿3年，自今年8月起每年補貼減半碼，以一段式機動利率為例，8月起利率自1.775%調整為1.9%；2023年8月1日起撥貸案件（青安2.0及青安3.0），自撥貸日起算利息補貼期間。另，因絕大多數申貸戶選擇一段式機動利率，青安3.0取消二段式機動利率及混合式固定利率。
育兒家庭最高貸款1500萬 減少利息負擔33.75萬
此外，青安3.0維持限貸1次，寬限期仍為5年，最高貸款額度維持1000萬元，但新婚2年內最高貸款1200萬元、育有未成年子女最高貸款1500萬元，今年7月底前申辦青安2.0尚未撥款者，若符合婚育家庭資格，可撤案重新申請青安3.0，已核貸案件則不能回溯適用。財政部估算，貸款1000萬元6年合計補貼利息22.5萬元、貸款1200萬元補貼27萬元、貸款1500萬元補貼33萬7500元。
不過，青安3.0新增年齡限制，限未滿50歲申貸，且「申貸年齡加核貸年限」不得超過80，主要考量社會變遷，晚婚、延後購屋等情況普遍。另，青安3.0新增「排富條款」，借款人「本人」年所得不得超過200萬元，因此，即使配偶年所得超過200萬元，只要借款人本人符合資格仍可申貸。
至於房屋總價限額則因地制宜，台北市為3500萬元、新北市及新竹縣市為2500萬元、其他縣市為2000萬元，主要參考內政部房價中位數。財政部說明，以青安2.0資料估算，年齡限制大概排除5.44%，排富條款排除約8.6%，房屋總價限制則排除約6.05%，考量重複排除部分，大概9成以上仍可適用青安3.0。