2026/06/24 14:09  
美國聯邦眾議院23日以358票贊成、32票反對的壓倒性跨黨派票數，表決通過經修改的《21世紀住房之路法案》，川普預計將於24日訪問國會大廈時正式簽署生效。示意圖。（彭博社資料照）
〔即時新聞／綜合報導〕美國聯邦眾議院23日以358票贊成、32票反對的壓倒性跨黨派票數，表決通過經修改的《21世紀住房之路法案》（21st Century Road to Housing Act）。由於聯邦參議院已於22日率先以85票對5票通過，這項旨在透過禁止機構投資者與私募股權收購單戶住宅以降低購屋成本的重大立法，隨即送交白宮，預計美國總統川普將於24日訪問國會大廈時正式簽署生效。
《紐約郵報》報導，這項歷史性的住房改革法案獲得罕見的朝野高度共識。民主黨籍參議員華倫（Elizabeth Warren）形容此法案具備「歷史意義」，首度防堵華爾街私募股權介入搶房；共和黨籍參議院銀行委員會主席史考特（Tim Scott）則強調，法案將有效擴大住房供應、降低民眾負擔，並保護納稅人，幫助更多美國家庭實現擁有住房的夢想。民主黨籍眾議員海姆斯（Jim Himes）也讚許，在兩極分化的國會中，這展現了跨黨派合作解決國家住房危機的決心。
除了核心的限制機構炒房條款，這項妥協版本法案同時納入了兩院的關鍵主張。眾議院成功爭取將「社區發展基金災害恢復」計畫延長3年，以協助地方政府進行災後重建；同時也植入了放寬銀行監管的條款，簡化中小型銀行重新參與房貸業務的程序。儘管部分共和黨人最初因法案由民主黨議員主導起草而有所顧慮，且週一仍有5位共和黨籍參議員投下反對票，但最終在眾議院金融服務委員會主席希爾（French Hill）等人的推動下，成功融合兩院版本。
事實上，川普早在今年1月便公開呼籲國會立法阻止投資客壟斷單戶住宅市場，隨後更簽署行政命令，要求司法部與聯邦貿易委員會調查華爾街購房行為是否涉及壟斷與反競爭效應。如今法案在國會高票過關，共和黨籍眾議員勞勒（Mike Lawler）指出，該法案透過放寬法規、擴大資本獲取管道並增加住宅供應，將對全美面臨高房價衝擊的民眾產生深遠且實質的正面影響。