jakkey 發達集團執行長
來源:財經刊物   發佈於 2011-01-19 15:37

5大因素挺房價 美林:今年再漲5% 喊買宏普

儘管政府祭出種種措施,期望抑止房價續揚,但是若真要打房力道恐怕不足,美銀美林證券最新報告指出,在 5 大利多因素支撐下,2011 年住宅及商辦房價將上漲 5%,2012 年則可再漲 2%,大台北捷運沿線區域房價更具上漲力道。
《中時電子報》報導,美銀美林證券的最新報告中分析,目前國內的利率仍低,新台幣持續升值,資金充沛,且經濟緩步成長,再加上捷運系統擴建,這 5 大因素支撐下,房價今年還會上漲 5%。且除此之外,兩岸關係改善,政策持續鬆綁之下,台灣房價相對香港、新加坡具吸引力,預估外資將對台灣房地產有更多的需求。
美銀美林證券分析,儘管政府對土建融資祭出緊縮政策,但是對營建開發商的影響不大;房屋供給緊縮下,課徵預售屋交易稅也衝擊不了捷運沿線的交易量;縱使是空地稅已經確定恢復課徵,但是由於多數上市土地開發商都會在取得土地的兩年內推案,因此影響也同樣有限。
美銀美林證券,給予宏普 (2536-TW) 買進評等,目標價 62 元,另外給予華固 (2548-TW)、興富發 (2542-TW) 中立評等,目標價 105 元、73 元。

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