高齡化社會來臨，「以房養老」逐漸成為退休規劃選項之一。透過房產抵押換取穩定現金流，讓長輩能在熟悉的家中安養晚年。不過實際申請比例仍偏低，有子女的長輩多半仍傾向將房產留給子女。專家指出，房價高漲確實提高可貸額度，但核貸條件、給付年限與利息成本，都讓不少人卻步。當房子不只是居住空間，更是資產配置工具，如何在傳承與自用之間取得平衡，成為高齡族群的重要課題。