公開資訊觀測站重大訊息公告(3711)日月光投控-代子公司日月光半導體製造(股)公司公告擬向關係人台灣福雷電子(股)公司取得楊梅廠房1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:楊梅廠房:土地：桃園市楊梅區幼獅段810地號建物：桃園市楊梅區高獅路429號2.事實發生日:115/5/25~115/5/253.董事會通過日期: 民國115年5月25日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易數量：土地面積：2,854.94平方公尺(約863.62坪)建物及車位面積：9,619.99平方公尺(約2,910.05坪) 交易總金額：新台幣566,000,000元整（未稅）6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人: 台灣福雷電子(股)公司（以下簡稱「福雷公司」）與公司之關係：福雷公司為日月光半導體製造(股)公司（以下簡稱「日月光公司」）持股100%之子公司7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因：依據日月光公司中壢廠對未來營運預測與計畫，產能重配置所需試產認證時間，選定向福雷公司購入楊梅廠房。前次移轉之所有人：巨鎵科技股份有限公司前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人前次移轉日期：113年4月前次移轉金額：新台幣536,630,000元（未稅）8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件：依買賣契約書付款契約限制條款：無其他重要約定事項：無11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式及決策單位：依日月光公司董事會決議辦理價格決定之參考依據：係參酌兩家專業估價機構出具之估價報告書及依據「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第16條規定評估交易成本合理性，並與福雷公司議價及洽請會計師就交易價格出具合理性意見後議定之。12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:估價機構：天合不動產估價師聯合事務所估價金額：新台幣568,076,498元(未稅)估價機構：戴德梁行不動產估價師事務所估價金額：新台幣570,579,402元(未稅)13.專業估價師姓名:A:天合不動產估價師聯合事務所：李智偉B:戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純14.專業估價師開業證書字號:A:(108)北市估字第000272號B:(100)北市估字第000175號15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:靜誠會計師事務所20.會計師姓名:林宜靜21.會計師開業證書字號:高市會證字第0977號22.經紀人及經紀費用:無23.取得或處分之具體目的或用途:為因應日月光公司中壢廠未來產能擴充之需求24.本次交易表示異議之董事之意見:不適用25.本次交易為關係人交易:是26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年5月25日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:566,298,334元29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:無