《營建股》郭淑珍專訪：地主惜售，北市房價難降
2011/01/17 12:32 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】力麒 (5512) 董事長郭淑珍表示，上市櫃公司每年都要有營收、獲利，沒有任何理由要囤積土地，政策性將房價強制壓下來的效果不好，是因為地主惜售土地很難買，這是房價一直下不來的重要原因。郭淑珍舉例指出，公司在1月初時曾與北市中正區的某家店面接觸，屋主每坪喊到550萬元，公司內部評估一週後決定要買，但屋主卻改價喊到每坪580萬，面對地主越喊越高價的情況下，台北市房價要下來實在不是件容易的事。
力麒董事長郭淑珍表示，去年五都選舉後，全台房市的去化加速，從基本面來看，全球的經濟溫和復甦，各行各業的景氣都在回升中，所以房市應該還是看好的，唯一的變數是政府的打房政策和稅制，這部份確實造成投資客縮手，部份自住買氣也觀望，只是從土地的供給不足，以及全球的熱錢效應來看，房地產被有錢人視為重要資產配置的趨勢不會改變，今年房市也不會轉差。
力麒董事長郭淑珍表示，政府若有心改變市容，策略要做出來，不然土地更貴，房價怎麼會下來，政府實在不宜用打壓的手段，應該放手讓市場機制決定，購屋者有什麼樣的錢就去買什麼樣的房子，自已去做選擇。她建議政府若是能把交通建設做好，自然就能分散首都的人口，大家都能夠依照自已的能力住適合自己的房子。
力麒董事長郭淑珍表示，自己空有房地產專業領域判斷但苦無政府不釋地，實在是有志難伸，如果有機會又符合台灣的政策法律，力麒有想到對岸發展，雖然台灣建商在中國大陸經濟蓬勃發展之初沒能占到時機點，但目前中國大陸區法規環境都較為穩定，對較慢到中國大陸區發展的台灣建商而言也不無好處。郭淑珍表示，目前在中國大陸區開發一塊地就可以做10~20年，若好的地點找一個案子慢慢做就夠了。
力麒董事長郭淑珍表示，力麒對中國大陸布局正在審慎評估中，初步規劃是鎖定一線大城市，目前北京市是最中意的地區。她指出，未來希望能和大陸建商(原來為台灣的建商)以合作的方式慢慢拓展，若是能找到一塊地開發，就能夠做個10~20年，對力麒的營運來說就能有穩定的收入。郭淑珍有信心的表示，台灣建商到大陸發展絕對具有優勢，包括施工品質、管理模式、規劃設計、服務品質等，挾著這些方面的優勢應該能站穩中國大陸房市發展腳步。