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空地稅重創營建股,京城最受傷
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發達公告
yoyo
發達集團監察人
來源:
財經刊物
發佈於 2011-01-17 10:45
空地稅重創營建股,京城最受傷
空地稅擬重出江湖,營建股成為空方追殺的目標,手中擁著不少庫存土地的建商,今日成為阻擊標的,皇翔 (2524)重挫近3%、興富發(2542)跌幅近2%,京城(2524)在手庫存達9000多坪,股價跌幅一度逼近半根停板,受到個多跌多漲少的拖累下,營建族群盤中跌幅逾2%,成為今日盤面上表現弱勢的類股之一。
不少上市櫃業者指出,一般上市櫃建商都有業績壓力,絕無可能有時間養地的,大家都要求快速的周轉率,只要能買到土地都想立刻開發,有時土地空在哪裡,是因為土地有待整合,無法單獨開發,另一個原因可能是要都審、環評或建照申請耗時。未來若加徵空地稅,增加建商成本壓力,屆時轉嫁到消費者身上,受害的還是消費者。
據媒體報導指出,行政院上周已同意財政部建設,廢止民國74年「暫時停徵空地稅或照價收買」解釋令,意即,廢止後,地方政府可研擬高於地價稅2~5倍的「空地稅」或實施「照價收買」,以遏阻私人或建商養地或炒作土地。在行政院同意後,近期各地方政府將會陸續收到發文,可恢復地方政府管理空地的自主權。台北市政府即政府,將評估實施空地稅,以嚇阻私人養地。
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