2026年5月12日週二 下午1:27

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AI題材持續延燒，也帶動北士科房市熱度升溫。昇樺建設今（12）日舉行「昇樺知玉」開工動土典禮，昇樺建設總經理谷念勝表示，石牌地區原本就具備成熟生活圈，承接北士科近6萬個就業機會，「市場開始出現不少在股市賺到錢後獲利了結回頭買房的購屋族」。

北士科房市熱！吸6萬就業人口 昇樺建設總座：股市獲利族開始進場買房。圖／業者提供
昇樺建設總經理谷念勝表示，「昇樺知玉」總銷約30億元，自2025年底公開後，目前銷售已突破5成，鄰近捷運石牌站與北士科門戶。他指出，由於基地鄰近台北榮總、新光醫院、振興醫院及陽明醫學院，目前客群除科技業外，也有不少醫師與醫療相關從業人員進場。
谷念勝指出，隨著輝達、金仁寶等高科技產業宣布進駐北士科，石牌地區原本就具備成熟生活圈，未來更將串聯世界級AI聚落，承接北士科近6萬個就業機會，並受惠台北科技走廊逾10兆元年產值。他表示，近期台股AI與半導體高價股飆漲後，已有不少投資人將股市獲利回流房市，「市場開始出現不少在股市賺到錢後獲利了結回頭買房的購屋族」。

他也分享，近期甚至出現特殊案例，有原本已購屋的客戶，為了參與股市行情，先選擇退訂回流股市，之後在股市獲利後再回頭購買同一間房子，「不只房子買回來，手上還多了一筆流動資金」。谷念勝認為，雖然目前政府對第二戶、第三戶房貸成數限制較嚴格，讓部分資金轉往股市追求更高報酬，但「帳面上的數字，最後還是會想轉換成生活品質」。
對於區域發展，海悅總經理王俊傑表示，隨著輝達（NVIDIA）相關供應鏈與科技企業持續布局北台灣，北士科未來有望超越內湖科學園區，成為下一個科技聚落核心，「現在北士科已經沒什麼地了」。
王俊傑指出，包括和碩旗下華勤、永擎等企業，未來總部規畫都往北投與北士科周邊移動，主因就是產業聚落效應逐漸成形。他表示，科技產業上下游供應鏈講求距離與效率，「離客戶越近，就越有地利之便」，未來輝達所帶來的國際級企業聚集效應，也將進一步推升北士科價值。
此外，王俊傑也提到，目前台北市高總價住宅客群對車位需求反而提高，「現在買到5、6千萬元的房子，兩個車位幾乎變成基本配備」，即使靠近捷運站，車位需求仍相當明顯。他認為，AI與科技產業帶動的資金與人口紅利，仍將是北士科未來最大支撐，「市場不用太煩惱，重點還是在品牌與產品力」。