本帖最後由 Aaron chen 於 11-01-13 13:54 編輯
美國主要房貸供應機構房地美 (Freddie Mac) 周三 (12 日) 發布 1 月份年度經濟展望報告，預估美國整體房價，可能於今年春天觸底，並於明年逐漸上升。
房地美首席經濟學家 Frank Nothaft 在記者會上表示，他相信美國房價觸底有望，可能會在今年春天。他預言，之前觀望的潛在買家，將開始重回房市。
Nothaft 說，他的預測主要根據包括：房貸利率處於空前低點，其他經濟指標正面，失業率小幅下降，耐久財訂單增加，加上貸款嚴重滯納的增幅略微減緩，減輕流入房市的查封房產造成的供應過剩壓力。
因此 Nothaft 建議，手上有財源及所需資金的人，正是投入美國房市的時機。
但是 Nothaft 也提醒，美國各個地區的房市復甦，將持續呈現不平衡現象。其中佛羅里達州、內華達州及加州，仍將繼續與經濟衰退的後續效應搏鬥。
Nothaft 及全美住房建商協會 (National Association of Home Builders，NAHB) 首席經濟學家 David Crowe 還預估，今年全美新屋開工件數將增加 20%-21%，由去年的 47.5 萬間增至 57.5 萬間。
Nothaft 謹慎表示，20% 的增幅，雖然聽來或許真的可觀；但別忘了，這是從非常低的水準回升。