王莫昀／台北報導
2026年4月30日週四 上午4:10

結婚率下降，單人戶比例大幅攀升，顯示「一人一戶」成為明顯趨勢。（本報資料照片）
經濟部最新報告指出，我國單人戶比例大幅攀升，顯示「一人一戶」成為明顯趨勢。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，單人戶增加不僅與房價上漲有關，更關鍵的是社會結構改變，包括不婚、不生、離婚率偏高及高齡獨居人口增加，都是推升主因。信義房屋研判，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低2.35人。
何世昌指出，台灣離婚率居亞洲前段班，加上女性壽命普遍高於男性，使得獨居人口持續攀升；年輕世代婚育觀念轉變，也進一步擴大單人居住需求。此外，近年囤房稅等政策調整，使部分民眾透過戶籍分戶降低稅負，也在統計上推升單人戶比例。
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何世昌進一步分析，房價高漲導致購買力難以追上，建商為符合市場需求，紛紛規畫小坪數產品，特別在雙北地區最為明顯。

永慶房產集團比較2020和2025年，5年間六都和新竹縣市，30坪以下小宅與超過30坪非小宅的交易占比。數據顯示，六都小宅交易占比皆達3成以上，其中新北市46％，台北市占比更高達50.3％，超過半數是小宅，5年間增加9.2個百分點。
過去10年戶長數從847萬人增加到985萬人，總計增加高達138萬人，其中增加最多的是未婚的單身戶長，從117.7萬人增加到179萬人，高達45％的戶長增加人數都來自於未婚族群。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從戶長人數變化可推斷市場買盤樣貌，除結婚首購等剛性買盤外，單身族群購屋數量也在增加，與市場推案M型化趨勢吻合，另外新青安政策也讓部分單身族得以先行購屋，近年房屋稅制改革也發現短期戶數大量增加，顯示市場也出現一波分戶設籍節稅風潮，導致每戶人數降至歷史新低的2.35人。
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