「理財型房貸」又稱循環型房貸，能把已還掉的房貸本金再借出來用的彈性房貸方案，加上比信貸利率低，吸引投資人目光，不過專家示警，因為曾有上班族申請「理財型房貸」並槓桿炒股，卻遇到市場反轉，慘賠上百萬，因此要多留意風險、審慎評估。