【經濟日報╱記者陳怡君／台北報導】 2011.01.04 04:10 am
新台幣強升，激勵資產股行情加溫。遠東新（1402）在新北市板橋有大片土地，法人預估，今年土地資產活化對其獲利挹注至少18億元；全台最大毛巾廠廣豐（1416）在桃園八德的第一期住宅建案，預計農曆年後動工，邁入實質開發階段。
法人指出，包含「遠揚加州」住宅建案剩下待認列的獲利，以及出售給亞東醫院的土地，今年遠東新來自於房地產、土地資產的處分利益，估計至少18億元。
遠東新在板橋有9.7萬坪土地，目前開發進度為10%，尚有8.9萬多坪閒置土地。昨（3）日遠東新股價收50.5元、上漲1.1元。
遠東新首次進軍住宅推案的「遠揚加州」完銷後，預計農曆年前展開板橋通訊園區第二個建案動工，可能採「遠揚加州」開發模式，由遠東新將土地出售給遠東新持股65%、亞泥持股35%的遠揚建設興建、預售，遠東新再依完工進度及銷售情況認列其收益。
該住宅案樓地板面積7萬多坪，是「遠揚加州」的四倍，不排除分期推案。法人依市場行情推估，未來三年房地產行情若不再上漲，此案總銷金額上看280億至300億元。
遠東新首次跨足房地產，於板橋推出樓地板面積1.9萬坪的「遠揚加州」，平均每坪成交價42萬元，總銷金額80億元。
遠東新於2010年第二季開始認列獲利，去年第二、三季共認列14億元，法人預估，去年第四季可認列1億至2億元，2011年尚有14億至15億元獲利入袋。
遠東新今年第一季確定有3.31億餘元的獲利入帳。百分之百轉投資的子公司遠東資源開發出售占900多坪板橋土地，供亞東醫院作為二期院區擴建。
至於老牌毛巾廠廣豐為改善財務體質，活化土地資產，透過轉投資子公司寶豐負責八德住宅案，第一期已取得建照，預計農曆年後動工、預售，工期三年。
法人指出，廣豐的八德住宅建案分五期開發，總銷金額100多億元，獲利貢獻估計為36億餘元。其中第一期總銷金額18億至19億元，獲利約4億至5億元。
廣豐在八德還有工商綜合區，將開發為購物中心、量販、電影院及主題餐廳，今年底若取得建照，預計2013年底、2014年初開業，屆時每年可挹注1億多元租金收入，另外，廣豐持股10%的信華毛紡，也陸續處分新莊土地，去年第四季已開始挹注獲利。