2026年3月23日 週一 上午11:18

今（23）日營建股表現疲弱，其中工信（5521）早盤跳空跌停，股價來到12.4元，冠德（2520）也一度跌逾5%。對此，啟發投顧分析師丁彥鈞指出，營建股目前仍處整理階段，短期受到基本面與市場因素壓抑，不宜殺低買進，避免追逐短線波動過大的標的。

營建股疲弱工信跌停、冠德跌逾5% 分析師：不宜殺低買進。圖/取自Getty images
工信今日開盤後股價跳空跌停，股價來到12.4元，截至上午11點，成交量已突破8千張；冠德一度下跌1.8元，跌幅約5.44%，隨後跌幅收斂至約4.39%。

丁彥鈞表示，工信今日跌停主要與籌碼與交易結構有關，因在處置結束恢復正常交易後，市場賣壓一次性釋出，導致股價急跌，並非基本面突發利空。

此外他指出，冠德在過去幾年受惠建案完工交屋挹注，帶動獲利表現，但目前新案銜接不足，進入推案與認列的空窗期，加上原本規畫出售的民權東路總部改為自用，使可認列收益減少，短期營運動能轉弱。
另一方面，營建相關工程廠商亦面臨訂單動能轉變。丁彥鈞指出，部分廠商過去承接科技廠房工程，隨著工程案陸續完工，加上企業擴產重心轉向海外，未來接單量可能下降，進一步影響營收表現。
在成本面上，近期匯率變動亦帶來壓力。由於新台幣走貶，進口建材成本上升，壓縮建商利潤空間，成為短期營建股另一項不利因素。不過他認為，此屬短期現象，若後續匯率回穩，成本壓力可望逐步緩解。
丁彥鈞認為，營建股目前仍處整理階段，短期受到基本面與市場因素壓抑，但隨著未來政策可能持續微調、不動產成交量逐步回升，族群仍有機會緩步回穩。投資人宜審慎挑選個股，避免追逐短線波動過大的標的。
針對央行將第二戶貸款成數由五成放寬至六成，丁彥鈞分析，此次政策僅針對第二戶購屋族，且貸款成數僅小幅提升，實際帶動效果有限，「僅增加部分購屋誘因，但對整體房市買氣提振不大」。從市場反應來看，政策公布後營建股雖短暫開高，但漲勢隨即收斂，顯示資金並未明顯回流。
他指出，目前房市仍處相對偏冷狀態，即便政策略為鬆綁，成交量也僅可能小幅回升，難以支撐股價出現明顯上漲，「營建股短期仍以築底整理為主，不易出現大行情」。