2026年2月11日 週三 上午10:43

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輝達（NVIDIA）今天與北市府可望完成簽約，商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（11）日指出，未來五年將有約2萬名科技人才湧入北士科，就業與上下游產業帶動下，預估可創造約6萬個就業機會，首波約有1.5萬名科技新貴，將加速形成城北科技生活圈，帶動區域房市升溫。

輝達北士科簽約帶動人口與房市 賴正鎰：帶來1.5萬名科技新貴。圖/記者湯暖萱攝
輝達效應帶動人口與房市
外界評估，輝達在T17+T18及第二總部規模，可直接帶入2000至3500名研發工程師與管理幹部。若加上下游科技企業，北士科全面開發完成後，預估將創造5.5萬至6萬個就業機會，首波約有1.5萬名科技新貴在此區域穩定工作與生活。
根據內政部不動產交易資料，去年北投區預售屋交易808件居北市之冠，受輝達效應與北士科溢價影響，北投預售屋季漲幅曾達10%至12%，老舊公寓也從4字頭補漲至5字頭，房價亦補漲約16.6%。

賴正鎰指出，「產業在哪，需求就在哪」，科技新貴購屋行為不同於傳統買家，更重視品質、品牌與生活效率。鄉林不動產研究室指出，科技族住宅需求三大特徵：中小宅（28至40坪）為主、租金與房價呈現「內科效應」、以及國際級生活機能（國際學校、大型醫院及自然資源）。
輝達星艦基地助推北士科發展
台北市都市審查委員會日前通過輝達台灣總部北士科用地變更案，將T17、T18基地合併為完整街廓，建蔽率放寬至70%，預計打造「星鑑」風格科技總部。外傳輝達可能屬意北士科的洲美國小預定地，再設輝達第二總部，以利組台灣隊，主攻AI伺服器、機器人及自駕車等製造與應用。
賴正鎰分析，輝達簽約後，將加速北投、士林、中山三大行政區連結，形成完整「城北大生活圈」，帶動AI產業上下游企業卡位，加快北士科發展潛力。隨著輝達進駐，台北AI廊帶正式成形，串聯關渡科技園區、圓山數位產業園區、內湖科技園區及南港軟體園區，打造完整環狀科技版圖。
北士科是台北最後一塊大面積開發的科技產業用地，輝達進駐代表「台北AI廊帶」正式成形。圖／鄉林提供
復興崗收取紅線「三明治紅利」
賴正鎰特別點名復興崗，過去被視為捷運紅線邊陲，因地理位置正好位於北士科與關渡科技園區中軸線，將直接收取捷運紅線上的「三明治紅利」。透過捷運紅線，向南3站即達輝達北士科總部，向北1站即達華碩、和碩關渡科。
他認為，復興崗提供科技新貴理想的「反捲」路徑：下班可迅速離開高樓辦公區，回到低密度、寬敞自然景觀的「慢活區域」，兼顧工作與生活品質。未來結合「捷運北環段」及「北士科十字輕軌」計畫，將串聯士林、社子與北投產業帶，形成科技廊道上的關鍵生活節點，並支撐區域房價長線走勢。