文．徐玉君
近來市場焦點全都放在臺幣升值的未來趨勢上，其實臺幣曾經升破三○元，甚至最高來到二四．六二兌一美元，只是時空背景不同，兩岸關係也不相同；從金融海嘯以來，歐美的經濟環境出現前所未見的蕭條，貨幣寬鬆政策持續進行，東亞經濟勢力的崛起，使得亞洲貨幣不斷升值，全球熱錢仍然充斥，資金往何處去？台灣豈能錯過這個投資機會！
雙率雙升 金融再現風華
台灣十一月底的外匯存底仍高達三七九三億美元，位居全球第四大，不過卻較上月減少四五．七八億美元，是近兩年來外匯存底首度下滑；原因何在，就是央行持有相對應的美元、英鎊及日圓貶值所引起的折價。姑且不論央行繼續阻升臺幣的動作會持續多久，東亞經濟勢力的抬頭，熱錢檔也檔不住，尤其中國經濟的成長更成為國際熱錢競相湧入的市場，而台灣在兩岸關係上因ECFA的簽定效益將持續發酵，甚至市場還預料這個效應將會超過香港的CEPA，人民幣既然無法依照國際局勢同步升值，台灣也就理所當然成為熱錢湧入的最佳管道。
如果臺幣從二○一一年開始就看到二字頭，那麼投資的新思維是什麼？台灣以電子科技產業稱霸一方，且八成以上都是外銷，是創造台灣外匯存底的中流砥柱，可是臺幣的走升，已經對電子產業造成匯損的壓力；一般來說，台灣大型的龍頭電子股應該早就具備了一套匯率變動的避險模式，反而是中小型的電子股現在才開始面臨匯率風險的第一步，因此投資人短線應該先避開這個族群。
有土斯有財 資產股當道
但是，資產股就不同了，不管熱錢如何炒作，終有獲利了結的時候，但是資產股不同，「有土斯有財」，儘管台灣的房地產曾因金融泡沫因素低迷了數年，但是房價並沒有跌，而是維持在當時的價位，只是交易減少；如今兩岸關係吸引港資、陸資企業或個人來臺投資房地產，造就台灣豪宅市場的風起雲湧，未來兩岸關係只會愈來愈緊密，營建、資產股雖然近期受到政策打壓，但是長線而言，資產族群仍是可攻可守的標的。
除了兩岸關係題材外，基本面上，金融股今年前十月的獲利已經創下歷史新高紀錄，經過過去數年的打呆後，台灣金融業的資產品質已大幅提升，成為金融業未來獲利穩定的重要基石，再加上臺幣升息趨勢明顯，繼央行理監事會議今年連續二次各調升存準率○．五碼後，市場預期今年底的央行理監事會議仍將持續調升，進而創造明年金融業的利差幅度擴大；市場甚至估計，明年央行還有可能再度升息，估計幅度在二至四碼間。在基本面有兩岸及獲利作為強力後盾下，還具備其他題材的金融股就更吸睛了！
臺幣升值趨勢，資產股成為投資人最關注的標的，而金融股中老牌行庫的金融機構，分行遍布全臺，儘管多數的不動產都自用，且出售機率極低，但因為持有的時間久遠，加上多年未曾重估，因此潛在的增值利益不可小覷，一但重估後的每股淨值增加數字，將使金融的資產題材躍上檯面。
彰銀仍是短線指標
不過，股價早一步發動的官股行庫指標股彰銀，資產重估後的潛在增值利益也高達二○三億元，每股淨值貢獻四．二元；今年前十一月彰銀稅前淨利八九．三一億元，每股稅前一．四四元，若加計延滯戶新燕提供位於三重的土地擔保品經投標後，彰銀可分配金額超過六○億元，公司表示今年一定入帳，如此一來，彰銀今年全年稅前淨利將突破百億元大關，創下近年來的獲利高峰。
另一檔具備兩岸、資產概念的中視，自從中國最會賺錢的食品大亨蔡衍明入主後，如今又加入具備購物臺與有線電視臺經營經驗的富邦集團，再加上中視在南港三重路，靠近南港最熱門的開發區－重陽重劃區，有高達四五七七坪的土地，由於取得成本僅二．五億元，平均每坪成本僅約五．四六萬元；目前該區域工業用地單價就達一○○萬元，若以每坪一○○萬元計算，中視這塊土地，市值已超過五○億元，但是若以當地房仲業指出的住三容積率二五五％計算，則每坪價值更高達二○○萬元，中視的未來潛在增值效益將在股價上陸續反應 。
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