財訊新聞 　 2025/12/12 13:03

【財訊快報／記者張家瑋報導】2025年即將進入尾聲，中華民國房仲公會全國聯合會發布「2025年房市十大新聞」，其中「買氣銳減，房仲業面臨生存保衛戰」高票當選年度最大新聞，凸顯房市交易量急凍對整體景氣的衝擊，並預測2026年房市景氣仍難以擺脫困境，維持價平量縮格局。

中華民國房仲公會全國聯合會指出，自央行祭出第七波信用管制以來，房市交易量大幅萎縮，推估全年建物移轉棟數僅約26至27萬棟，創下近9年新低。中華民國房仲公會全聯會理事長王瑞祺直言，沒有交易量、就沒有房仲業，退會的有時間落差，加上有部分業者還在硬撐，若政策不鬆綁，恐將波及建商財務與相關產業。

針對十大房市新聞「輝達海外總部確定落腳北士科」，王瑞祺指出，這雖然是屬於區域性的新聞，但其意義及影響性不僅是全國性更是全世界的，其後續效應，應該也會不下於台積電效應，不僅將帶動周邊關聯產業發展，區域商圈成形及房市帶動效應也是指日可待。

另外，今年行政院雖然放寬新青安規定，排除銀行法72-2限制，央行也鬆綁換屋族切結延長至18個月，但王瑞祺認為，這些動作實質面對房市的幫助十分有限，交易量仍然沒有出來，他呼籲央行信用管制應該要有更大的鬆綁動作，否則受衝擊的不會只有房仲業者，不動產的相關從業人員都可能受波及，最壞情況甚至是中大型建商財務都可能出問題，不得不慎。