公開資訊觀測站重大訊息公告(1438)三地開發-公告本公司董事會決議向關係人購入高雄市林園區田中央段2地號在建工程1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:高雄市林園區田中央段2地號在建工程2.事實發生日:114/12/11~114/12/113.董事會通過日期: 民國114年12月11日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量：33,719.63平方公尺，折合約10,200.19坪交易總金額：396,017,308元6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：三地建築有限公司其與公司之關係：為本公司之關係人7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因：關係人先行進行規劃及建照申請，經評估後此方案符合公司需求，可達預期效益，故購入在建工程，以增加公司業績並挹注中長期營收。前次移轉之所有人：為關係人自建故不適用前次移轉價格：不適用前次取得日期：112.02.028.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:取得日期:民國112年2月2日(建築執照取得日)取得價格:0元，因係關係人開始自建取得當時與公司之關係:關係人9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:交付或付款條件:由董事會授權董事長締約及執行。契約限制條款及其他重要約定事項:無。11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式：買賣雙方議價決定價格決定之參考依據：(1)賣方實際已投入成本並加計利息及其他必要成本；(2)不動產估價師之估價報告決策單位：本公司董事會12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中華不動產估價師聯合事務所估價金額:409,001,955元13.專業估價師姓名:謝典璟14.專業估價師開業證書字號:不動產估價師開業證書字號:(99)北市估字第000149號15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:瓦特會計師事務所20.會計師姓名:陳榮朝會計師21.會計師開業證書字號:全聯會一字第1050166號22.經紀人及經紀費用:無23.取得或處分之具體目的或用途:為增加公司業績並挹注中長期營收。24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:是26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年12月11日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:396,017,308元29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:無