湯暖萱｜Yahoo財經特派記者
2025年12月4日 週四 下午3:42

海悅前11月營收65億元 年減逾三成。圖/取自Getty images

海悅（2348）今（4）日公布前11月合併營收達65.72億元，年減31.44%，海悅表示，受益於代銷收入自8月逐步回穩至逾2億元以上，11月代銷收入為3億元，加上「南悅豐映」建案進入交屋尾聲，認列完工法收入5.46億元挹注，推升整體合併營收表現。
延伸閱讀：蟬聯台北豪宅王5年！有周杰倫加持4億賣一戶再改寫單價新高
海悅今年11月營收達8.46億元，月減35.22，年減19.71%；累計前11月65.72億元，年減31.44%。

海悅表示，儘管2025年市場環境挑戰仍存，公司仍持續深耕代銷本業，並在營建及轉投資收益上布局長遠。憑藉「擎天森林」與「南悅豐映」兩大建案順利完成交屋，並透過認列完工法收入、降低土建融額度及利息支出，財務結構將於2026年更趨高值化。目前公司約當現金約55億元，可作為後續投資評估之充裕資金。

截至目前，海悅指出，全台銷售中及後續接案總銷金額合計達4996億元，涵蓋北北基、桃竹苗、台中、台南及高雄多個指標性建案，包括「漢皇River Sky」、「義泰信」、「豐森大境」、「國泰原美」等，代銷本業業績來源穩健。
其中，「漢皇River Sky」為新北市「永和新生地（大陳地區）更新單元6公辦都更案」，基地面積6960坪，總銷約210億元，目前已進入營建工程期。
另外，海悅亦提前布局南科房市，因晶片產業投資與就業人口增長，預期將帶動南科周邊房市需求；公司並完成子公司金毓泰「台北市議會舊址地上權」開發案現金增資，打造綠建築商辦「海悅國際大樓」，並取得台北信義區逸仙段國有土地地上權案，預計明年取得建照，累積長期租金收益。
展望2026年，海悅表示，新北「A3光點」及高雄「達麗未來市」將於上半年完工交屋，帶動營建收入，並維持投資收益建案挹注，完工法收入進入收穫期，整體營運展望正向。