馮萱榕｜Yahoo財經特派記者
更新時間2025年11月27日 週四 下午6:32

合庫金
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合庫金（5880）今（27）日舉行2025年第三季法說會，由金控總經理蘇佐政主持。對於房市前景，管理層認為，明年房貸成長率將低於5％，整體不動產市場趨勢偏向「量縮價緩跌」。新青安貸款每月承作量約10億元，累計至10月底約100億元，目前撥款順暢，無需排隊等待。

合庫金控於11月27日舉行114年第3季法人說明會。圖／合庫金提供
合庫金控公布114年截至9月營運績效，合併稅後淨利為162.41億元，較113年同期增加0.09%，每股盈餘1.03元，稅後年化淨值報酬率及資產報酬率分別為8.11%及0.41%。持續提升營運績效，累計至10月自結合併稅後淨利為180.12億元，較113年同期增加2.35%。
集團獲利貢獻方面，獲利主體仍來自於核心子公司合庫銀行，稅後淨利較113年同期成長3.07%，全行總放款餘額及總存款餘額亦分別成長6.34%及5.65%，動能穩健成長；因持續優化資產品質，與113年同期相比，逾放比率下降0.01個百分點，備抵呆帳覆蓋率提升5.72個百分點，而資本適足率及第一類資本比率均符合金管會訂定D-SIBs 114年底內部管理標準要求。

截至10月底，合庫銀行房貸餘額約8700億元，較去年底成長8％，若以年度平均餘額計算，成長幅度約15％。10月份房貸承作量為100億元，較9月增加10億元，呈現逐月穩定增長態勢，預估12月交屋潮將進一步推升放款量。逾放比維持在約0.1％，未來隨景氣及市場調整，可能呈現緩步上升。
土建融部分，截至目前餘額約1615億元，年增率0.69％。管理層表示，由於《銀行法》72-2比率目前已達28.5％，為公股行庫最高，未來授信將以優良建商及利率條件良好的都更、非危老重建案為主，預計土建融整體放款成長將持平。
對於房市前景，管理層認為，明年房貸成長率將低於5％，整體不動產市場趨勢偏向「量縮價緩跌」。同時，新青安貸款每月承作量約10億元，累計至10月底約100億元，目前撥款順暢，無需排隊等待。關於投資人關心的明年絕對會反映今年經營成果，保持審慎樂觀」。
蘇佐政表示，鑑於關稅衝擊對全球經濟的影響已較預期緩和，加上美國聯準會114年下半年重啟降息循環及宣布自12月起暫停資產負債表縮表計畫，有助於經濟與金融環境之穩定。依國際貨幣基金組織（IMF）於10月發布最新世界經濟展望報告，預測今（114）年全球經濟成長率上調至3.2%，明年經濟成長率則維持3.1%，保持穩健。