高雄蛋黃區新成屋假設40坪 一坪50萬
所以26年中古屋一樣40坪 一坪只要25萬
當然是選中古屋! 新屋不用裝潢嗎? 還不是要花幾百萬?!
建築成本一坪高達25萬?! 吹啦~
人家26年中古屋至少還有一半的房屋價值...(不多說去看我之前的分析)
綜上分析 您偉大的高雄 建築成本30萬/坪以上嗎???!!!
還不是要拐大家快點去買房!
盡量吹~ 氣球吹多大 爆炸威力就多大(updated)
https://s8088.com/?/article/2977865
預售屋與新屋中古屋的的價差?!
https://s8088.com/article/2879517
1000萬26年大樓、2000萬新屋條件一樣買誰？網喊省千萬「買0056」扣房貸：從從容容月倒賺4萬
Yahoo奇摩房地產編輯部2025年10月28日
政府打房限貸，讓房市投資熱潮降溫後，自住型買家也能「從從容容」挑選物件，不再需要像早前菜市場般的搶屋，可以更理智買到自己想要的物件。
有網友在高雄正蛋黃區看到兩個物件，以「1000萬26年老屋和2000萬全新成屋」發文詢問，究竟應該挑選哪一間更好？
▲有網友在高雄正蛋黃區看到兩個物件，以「1000萬26年老屋和2000萬全新成屋」發文詢問，究竟應該挑選哪一間更好？該串文討論熱烈，有網友立刻回應原PO，這兩個怎麼會放在一起比？差1倍的價格耶！示意圖/Getty
各方面條件都差不多「只差在價格」
他說，這兩間僅隔一條路，「26年屋的路寬還更大一些，開價1000萬是屋主第二屋卡到，銀行估1200萬左右，和新屋一樣都是3房平車，學區相同、樓層都是次頂樓，舊屋主建25坪、新屋主建22坪，26年屋況和大樓外觀都維持相當好，條件都差不多，只差在價格」。
「會猶豫是因為我本來要買2000萬的新屋了，結果這一間26年屋殺出來，價格就差了1倍，到底要如何抉擇？」
看到這樣的發文，有網友立刻回應原PO，這兩個怎麼會放在一起比？差1倍的價格耶，原PO就是這樣才難比，「感性告訴我要選新屋，但理性告訴我要選優質26年屋，如果舊屋是新屋打7折那還比較好選。」
挺新屋派：花1000萬買921前的我是想都不會想
該串文討論熱烈，挺買新屋的認為，「花1000萬買921前的，我是想都不會想」、「26年屋=921法規前蓋的，沒錢才會犧牲安全選這種的」、「如果自住、成家立業有老婆孩子，我會選擇房價高的，房價就是一種篩選機制」、「自住當然選新的，貴有它的道理，背後還有住戶素質等優點，不能單純比較價格」。
「負擔得起就新屋，舊屋住戶素質可想而知」
「負擔得起就新屋，舊屋住戶素質可想而知」、「都有2000萬的預算了，我會買新的」、「新屋適合自住、老屋適合投資，看施主的緣份了」、「整理跟裝潢的成本含在內，當然前者」、「人人內心都想要新房 ，但要誠實面對自己，即使差價1000萬，仍然最終會選擇新房的」。
挺26年舊屋派：有把握會漲到1250萬就出手
然而挺買26年舊屋的網友，反而是比起新屋要多更多！「26年屋住10年後變36年屋，以現在來看經過10年真的沒有一間跌，但我如果花2000萬買新屋，反而難有下一手就算漲到2500萬，有多少人能負擔的起？反觀1000萬舊屋漲到1250萬，門檻仍不高」、「如果是市區附近新成屋供給很少，老屋10年後應該不至於賠」。
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