湯暖萱｜Yahoo財經特派記者
更新時間2025年11月21日 週五 上午10:22

太子
2511.TW
8.05(1.95%)
冠德
2520.TW
32.15(2.28%)
宏璟
2527.TW
25.10(1.18%)
皇昌
2543.TW
58.6(4.56%)

台股今日大跌逾800點，營建股今（21）日僅小跌相對抗跌，但皇昌（2543）跌幅逾4%。運達投顧分析師吳官隆指出，營建族群目前面臨「缺資金、無題材、籌碼不友善」三重壓力，短線難以獲得市場青睞。

營建類股今（21）日相對抗跌，但皇昌跌幅逾4%。圖/房仲業提供
皇昌今日最低一度下跌2.9元，下跌4.72%；冠德（2520）則是下跌1.37%，太子（2511）跌1.1%，宏璟（2527）跌1.57%。但相較於大盤今日大跌逾800點，營建股類股下跌不到1%，一開盤仍相對抗跌，中場後才走弱。
吳官隆分析，營建股疲態首先來自宏觀環境影響，包含美國降息機率降至40%以下，資金未見明顯寬鬆，對房市而言等同缺乏刺激，加上銀行態度轉趨保守，雖無明確政策緊縮，貸款方普遍採取「先收傘」心態，不願大幅提高放款額度。

在籌碼面上吳官隆表示，營建股內外資皆不青睞，外資熟悉政策後，認為房市無慶祝題材，產業缺乏像AI那樣能吸引資金的「迷人題材」，短線無利多、難搶短。
吳官隆指出近期台股受AI權值股波動拖累，市場獲利了結氣氛濃厚。他表示，股民多處於短線被套狀態，「在股市都短套的情況，很難跑去買房」；即使部分地區房價修正5%至15%，但「還不到很便宜」，不足以激發大量買盤。
吳官隆認為，營建股若要迎來明顯行情，恐須等待明年春季房市旺季329檔期，建議長線投資人可抱到明年3/29，較可能看到回溫。若無耐心，建議「至少賣一半」，避免長期浪費時間成本。