呂雪彗／台北報導
2025年9月8日 週一 上午4:10

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輝達台灣總部落腳北士科T17、T18基地一波數折，迄今仍卡關，而輝達與新壽簽署北士科土地的MOU，9月底將屆期，倘若雙方談不攏，可能重新議定條件，是否可望為卡關多時爭議找到解套之道，備受矚目。圖／本報資料照片
輝達台灣總部落腳北士科T17、T18基地一波數折，迄今仍卡關，據悉，由新光人壽蓋完輝達企業總部再移轉方式，輝達並未同意，輝達盼直接向北市府取得乾淨素地自建。而輝達與新壽簽署北士科土地的MOU，9月底將屆期，倘若雙方談不攏，可能重新議定條件，是否可望為卡關多時爭議找到解套之道，備受矚目。
輝達創辦人黃仁勳希望最遲明年5月在《2026 COMPUTEX》展時，來台舉行台灣企業總部動土典禮。知情人士說，目前只有依合約由新壽蓋完再移轉，或新壽和北市府合議解約，二條途徑可以解套。另北市府備妥T17、T18旁邊的T12基地，讓輝達有彈性選擇，可擺脫新壽羈絆。

外傳取得地上權的新壽開出50年收益計107億元，加上返還32億已繳權利金，合計近140億元「合意解約金」，才同意讓北市府收回土地。惟北市府內部估算，僅同意返還其繳交二期32億權利金，另額外再加計三年期間壽險合理利潤2.5％，估計再加5～8億元合計最多40多億元，兩造認知差距太大。
據悉，新壽日前向北市府表示，已和輝達協調，將自行出資蓋完輝達企業總部再移轉，回到原本契約執行。不料，輝達並不同意，主因考量由新壽興建是否符合其原設計需求，中間若追加營建成本很麻煩，另倘若變更設計將T17、T18街廓變更合併，需再繳交一筆錢予北市府等，輝達因此主張，盼直接向北市府取得北士科土地，自行興建企業總部。
「即使依新壽開出合意解約金140億，也要依程序編列預算並報議會審查。」知情人士說，如此一來，金額攤在陽光下，北市議會勢必不會同意，因北士科T17、T18土地三年擱置未動工，新壽怎能向北市府要求支付50年收益的解約金？要求並不合理。
據悉，輝達希望直接洽北市府，取得乾淨沒有爭議土地，自行興建，不要和新壽有任何牽扯不清。而輝達相中北士科之初，雙方曾簽署一份MOU，新壽要求輝達支付土地移轉金額就是100多億元，但雙方列保密條款。這份MOU有效期限至9月底，倘若輝達和新壽未能達成共識，MOU月底將失效；一旦失效，輝達將有權另外和新壽議定條件，例如包括和北市府合意解約等。
北市府已完成修正「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」對外公告，可專案設定北士科地上權給輝達，預計9月中下旬提報市政會議通過後實行。北士科T17、T18土地爭議僵局能否有解，9月底將明朗化。