時報資訊
2025年8月11日 週一 下午1:19

【時報記者郭鴻慧台北報導】房市景氣卻愈來愈冷，房仲業2025(今)年上半年與去年同期相較，據房仲全聯會調查報告顯示，23.8%的業者業績衰退60%以上，其中更有37.2%業者可能轉業。房仲全聯會理事長王瑞祺呼籲政府，美國關稅協議給台灣經濟帶來很高的不確定性，各產業都嚴陣以待，請政府正視房仲產業生存危機，畢竟十餘萬房仲從業人員背後的十餘萬家庭生計，呼籲政府順應民意將信用管制適度放寬，讓買賣交易量回到常軌。

房仲全聯會今年7月針對「房仲業者經營現況調查」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示，一、今上半年與去年同期相較，業績衰退40%-60%佔21.3%，衰退60%-80%佔11.7%，衰退80%以上佔12.1%；業績成長約佔8.3%。二、約有24.5%非連鎖品牌房仲業者，業績衰退80%以上。52.4%房仲業受訪者，預期2025年整體收店率達5%以上。其中28.2%認為收店5%-10%；24.2%預期收店率達10%以上。三、31.8%房仲業受訪者可能轉業，5.4%確定轉業，19.5%未決定。其中非連鎖品牌業者41.2%可能轉業，6.9%確定轉業。五、轉業選擇前三名，分別為餐飲業(45.1%)、旅遊業(26.2%)及外送快遞業(24.3%)。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，在央行第七波信用管制及美國關稅的雙重打擊之下，全台房屋買賣交易量大減，根據內政統月報資料顯示，今年上半年年減26.4%，創2018年以來同期新低；再加上近年房仲會員店數大增，截至2025年6月底止，全台會員家數達7940家，近2年就增加了470家，大幅稀釋整體平均交易件數，現今又遇上交易量大減，粥少僧多狀況下，房仲業從業人員陷入困境。
王瑞祺理事長說，在這波變化中，他十分關注非連鎖品牌業者的動態，這些業者約占整體會員50%，多數屬於深耕當地的資深在地業者，對區域業界生態平衡極為重要。非連鎖品牌業者原本的人力物力有限，景氣變動下的壓力相對較大，業者平均年齡也較高，因此表達對收店或轉業的比例較高。
房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄則表示，房仲業受到內外夾擊，經濟受制於關稅政策及匯率，房仲業貸款政策掐住流通，目前不利的經營環境，預料在短期內難以改變，他建議地方公會多多介入輔導及關注，或為調整業務項目比例加強租賃服務，或是協助提供友善金融機構等等，協助會員業者及非連鎖品牌業者度過難關。