葉憶如｜Yahoo財經特派記者
更新時間2025年7月29日 週二 下午12:21

新北市10大熱銷中古社區出爐！其中淡水區共4社區入榜、汐止區也有3社區上榜，高居冠亞軍。最熱銷社區位於板橋「民生新埔」，一年間共成交83件居冠，相當於每月平均成交近7件，此外淡水區的「天藝」平均總價達近3700萬元，近一年仍成交37件，交易熱絡亦吸睛。

近一年新北十大熱銷社區中，淡海新市鎮就有4個社區上榜。圖/永慶房屋提供

永慶房產集團統計近一年新北市10大熱銷中古社區！資料，其中淡水區共4社區入榜、汐止區也有3社區上榜，板橋、中和及三芝區分別各有1個上榜。其中以屋齡已11年的板橋民生新埔以83件拿第一，第二高是淡水的海洋都心NO.2年銷56件，中和的太陽帝國年銷54件緊追在後拿第三。其也像是汐水水蓮山莊、淡水的宏盛水悅、海洋都心及天藝都入榜，距離較遠的三芝熱帶嶼竟排第八，汐止的超級花園對摩天鎮也擠進前十。

淡水和汐止區共7社區上榜！
淡水區作為新北的蛋白區，共4個社區入榜，分別為「海洋都心NO.2」、「宏盛水悅」、「海洋都心」和「天藝」。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，這4個社區均位於淡海新市鎮，屬新興發展區，且隨著近年淡海輕軌強化區域內交通網路，加上淡北道路、淡江大橋等陸續完工，未來往返台北市中心將更加便捷。此外，除「天藝」外的三個社區多為中小坪數、2～3房的格局設計，加上總價約落在1000萬-1200萬元上下、屋齡僅5-10年的成屋大樓，房價仍屬親民實惠，受到不少首購、小資族的青睞。
近一年新北熱門中古屋交易社區。圖/永慶房屋屋提供
至於汐止區也有3個社區上榜，分別為「水蓮山莊」、「超級花園」和「摩天鎮」。陳金萍表示，這3個社區雖位在汐止區，但可透過國道1號、汐五高架道路、環東大道等，便於往返台北市內湖、松山、南港區等重要辦公區域，故吸引不少於台北市工作但預算有限的購屋族群入主。不過，值得注意的是，汐止區早晚尖峰時段容易塞車，若是要往返台北市的上班族，通勤時間可能須多抓一些。
而新北最熱銷社區就是位於板橋區的「民生新埔」，一年間共成交83件居冠，相當於每月平均成交近7件。陳金萍說明，「民生新埔」位於板橋核心地段，近捷運新埔和江子翠站，交通便利性十足。至於生活機能，附近不但有全聯、傳統市場可供日常採買，小吃、餐廳林立，學區還有江翠國小及新埔國中等可選擇，各項機能都能一次滿足，因此也吸引許多小家庭及置產族群的目光。
「天藝」總價雖高 社區交易仍火熱