公開資訊觀測站重大訊息公告(2882)國泰金-代陸家嘴國泰人壽公告向上海前安投資有限公司取得不動產1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:上海市浦東新區前灘大道131弄11號/耀體路32號前灘匯N5辦公大樓3-9層及50個地下停車位2.事實發生日:114/7/24~114/7/243.董事會通過日期: 民國114年7月24日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量：13,387.84平方公尺每單位價格：6.5萬元人民幣/平方公尺交易總金額(含車位)：895,209,600元人民幣(約3,703,482,115元新台幣)，其中車位總金額為2,500萬元人民幣，車位共計50個(50萬元人民幣/個)6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：上海前安投資有限公司與公司之關係：關係人7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因：考量地域性其他：不適用8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用(本標的為交易相對人自建)9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依合約規定辦理11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式：雙方議價價格決定之參考依據：參考市場調查資料決策單位：陸家嘴國泰人壽董事會及股東會12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:廣州第一太平戴維斯房地產與土地評估有限公司：896,000,000元人民幣深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司：904,000,000元人民幣13.專業估價師姓名:廣州第一太平戴維斯房地產與土地評估有限公司：(1)洪健(2)李春鋒深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司：(1)鄧羽(2)周婷14.專業估價師開業證書字號:廣州第一太平戴維斯：(1)3220130068(2)3120210058深圳市戴德梁行：(1)3120190005(2)312015002015.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:公證天業會計師事務所(特殊普通合夥)上海分所20.會計師姓名:(1)王連永(2)戴静21.會計師開業證書字號:(1)王連永：320000130023(2)戴静：32000027007122.經紀人及經紀費用:不適用23.取得或處分之具體目的或用途:供自用，另購買標的之部分樓層或車位若後續有其他出租計畫，將依陸家嘴國泰董事會決議後執行24.本次交易表示異議之董事之意見:不適用25.本次交易為關係人交易:是26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年7月24日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:3,703,482,115元29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:無