民視新聞網
2025年7月23日 週三 上午8:12



即時中心／林耿郁報導
大炒房時代來臨？美國總統川普又有新招，他表示政府正在考慮「全面取消」出售房屋所產生的「資本利得稅」；一旦新政策上路實施，預計將刺激房市銷售熱度成長。不過此舉恐也導致美國稅收減少、財政赤字持續增加。
火車頭來了？綜合外媒報導，美國總統川普當地時間週二（7月22日）表示，政府正考慮取消房屋銷售所產生的「資本利得稅」。
川普在白宮橢圓辦公室對記者表示，如果聯準會（Fed）願意降息，「我們甚至不需要這麼做」；目前政府正在考慮讓房屋的資本利得不再課稅。
依據美國現行制度，單身報稅人出售主要住宅，最多可免稅25萬美元（約735.3萬新台幣）的資本利得；已婚雙方則是50萬美元（約1470.7萬新台幣）。但前提是在房屋出售日前的五年內，其中至少兩年「擁有並居住」於該住所，且兩年內未使用此免稅優惠。
超過這個金額的話，將依照賣房者的收入級距，課徵15%或20%不等的長期資本利得稅。
另外，在短期資本利得（持有一年或以下）方面，則照一般所得稅率課徵，最高可達37%；也就是一旦這項新法案通過，很可能會刺激房市短期投機風潮。後續將對美國房地產與金融市場帶來何種影響？各界都在高度關注。
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