2025-07-18 11:24:20 記者 李彥瑾 報導
川普政府關稅威脅再起，經濟前景高度不確定，連帶影響美國民眾購屋意願。最新調查顯示，由於今年房市旺季不旺，7月美國建商信心仍處悲觀區間，並紛紛放軟姿態，調降價格求售。
CNBC報導，根據全美房屋建造協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）7月17日聯合公布，可視為建商信心指標的NAHB房市指數（NAHB Housing Market Index），2025年7月落在33，較前月32略升1點，但依然保持在50之下，為連續第15個月傾向悲觀。
NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。
7月美國建商整體信心略有改善，主要來自於美國《大而美法案》7月初上路，延續2017年推行的企業減稅優惠。然而，NAHB主席Buddy Hughes直言，儘管《大而美法案》有助於提振經濟，但因房貸利率仍高，買方維持觀望，今年美國房市恐怕難見曙光。
本次調查三項指標，兩項指標呈現上升，「新屋銷售現狀」較前月增加1點至36，「未來六個月銷售展望」上揚3點至43，僅一項指標「潛在買家流量」下滑1點至20，創2022年底以來新低。
值得注意的是，在成交量急縮的同時，建商姿態明顯放軟，紛紛釋出議價空間。調查發現，7月有38%的建商選擇降價求售，是NAHB自2022年將此問題納入調查以來新高。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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